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秦某、楊某同居關(guān)系析產(chǎn)糾紛再審民事判決書(shū)
時(shí)間：2020年05月26日 來(lái)源： 作者： 瀏覽次數(shù)：2756 收藏[0]四川省高級(jí)人民法院
民 事 判 決 書(shū)
（2019）川民再38號(hào)
再審申請(qǐng)人（一審被告、二審上訴人）：秦某，女，1969年1月9日出生，漢族，住四川省成都市郫都區(qū)。
委托訴訟代理人：李顯軍，四川君合律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：許清云，四川君合律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人（一審原告、二審被上訴人）：楊某，男，1964年2月27日出生，漢族，住四川省都江堰市。
委托訴訟代理人：梅曉東，四川都江律師事務(wù)所律師。
再審申請(qǐng)人秦某因與被申請(qǐng)人楊某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，不服四川省成都市中級(jí)人民法院（2018）川01民終3837號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院?018年10月24日作出（2018）川民申3896號(hào)民事裁定，提審本案。本院依法組成合議庭，開(kāi)庭審理了本案。再審申請(qǐng)人秦某委托訴訟代理人李顯軍、許清云及被申請(qǐng)人楊某委托訴訟代理人梅曉東到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
秦某請(qǐng)求駁回楊某訴訟請(qǐng)求，申請(qǐng)?jiān)賹彿Q：1．原審對(duì)誰(shuí)出資購(gòu)買(mǎi)案涉房產(chǎn)的事實(shí)認(rèn)定不清，該房產(chǎn)是秦某于××××年××月23日以現(xiàn)金10萬(wàn)元、轉(zhuǎn)賬53萬(wàn)元向高某全款購(gòu)買(mǎi)，并作為納稅人繳納了9000元契稅。該房產(chǎn)不是雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)；2．高某證言稱是秦某以現(xiàn)金交付全款，該證言與房款收據(jù)載明現(xiàn)金10萬(wàn)，轉(zhuǎn)賬53萬(wàn)元不符，且其證言為傳來(lái)證據(jù)，系主觀猜測(cè)將還處在戀愛(ài)階段的楊某和秦某說(shuō)成夫妻，并不客觀，該證言不應(yīng)采信；3．原審認(rèn)定楊某有出資行為的推理邏輯錯(cuò)誤，不能將秦某于2006年7月向銀行貸款買(mǎi)車(chē)的行為用于證明秦某在××××年××月沒(méi)有獨(dú)自出資購(gòu)買(mǎi)住房的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，并以此來(lái)證明楊某履行了出資義務(wù)；4．雙方戀愛(ài)后已經(jīng)結(jié)婚，不需要解除同居關(guān)系，原審將本案以同居關(guān)系析產(chǎn)糾紛作為本案案由錯(cuò)誤；5．秦某在購(gòu)買(mǎi)案涉房產(chǎn)時(shí)，與秦某出于戀愛(ài)階段，秦某是在婚前個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)了案涉房產(chǎn)并進(jìn)行登記，系秦某個(gè)人財(cái)產(chǎn)，該財(cái)產(chǎn)不以婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。秦某依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第六項(xiàng)的規(guī)定申請(qǐng)?jiān)賹彙?/span>
楊某提交答辯意見(jiàn)稱，雙方離婚后還同居很久，秦某長(zhǎng)期掌控其財(cái)產(chǎn)，楊某很早就從事工程承包建設(shè)，收入豐厚，積累了大量資金，涉案房產(chǎn)由楊某出資是事實(shí)，而秦某在2006年至2008年均是貸款消費(fèi)，在訴訟過(guò)程中無(wú)法提供其收入證明證明其個(gè)人有能力購(gòu)買(mǎi)涉案房屋，本案不能以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記名字確認(rèn)權(quán)屬，涉案房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
楊某向四川省成都市郫都區(qū)人民法院起訴請(qǐng)求：1．依法分割四川省成都市郫都區(qū)郫筒鎮(zhèn)望叢中路669號(hào)楓林秀色9棟1單元5-6層房屋；2．秦某承擔(dān)本訴訴訟費(fèi)。
一審法院認(rèn)定事實(shí)：楊某、秦某于2006年相識(shí)并隨后確定戀愛(ài)關(guān)系?！痢痢痢聊辍痢猎?，在雙方同居戀愛(ài)期間，共同出資購(gòu)買(mǎi)了位于郫縣郫筒鎮(zhèn)望叢中路669號(hào)楓林秀色9棟1單元5號(hào)5-6層房屋，并登記在秦某個(gè)人名下。一審法院認(rèn)為，楊某、秦某在同居期間購(gòu)買(mǎi)的涉案房屋，系由秦某出面購(gòu)買(mǎi)且登記權(quán)利人為秦某，雙方對(duì)涉案房屋的份額未作約定，應(yīng)按一般共有財(cái)產(chǎn)處理，因此楊某要求分割同居期間購(gòu)買(mǎi)的該房屋的主張，一審法院予以支持，楊某、秦某應(yīng)各分得50%產(chǎn)權(quán)份額。一審法院遂作出（2017）川0124民初4308號(hào)民事判決：一、位于成都市郫都區(qū)望叢中路669號(hào)楓林秀色9棟1單元5號(hào)5-6層房屋由原告楊某與被告秦某各分得50%的產(chǎn)權(quán)份額。二、駁回原告楊某的其他訴訟請(qǐng)求。
秦某不服，向四川省成都市中級(jí)人民法院提出上訴，請(qǐng)求撤銷(xiāo)原審判決，改判駁回楊某的起訴。事實(shí)和理由：1．四川省成都市郫都區(qū)人民法院（2016）川0124民初650號(hào)一案已經(jīng)對(duì)楓林秀色房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了審理，本案一審判決違反一事不再理的原則；2．一審判決認(rèn)定楓林秀色房屋系雙方“共同出資”毫無(wú)依據(jù)，秦某的購(gòu)房款收據(jù)以及一審中楊某申請(qǐng)出庭作證的證人高某的證言證實(shí)全部購(gòu)房款均由秦某單獨(dú)給付；3．楓林秀色房屋系秦某婚前財(cái)產(chǎn)，由秦某單獨(dú)所有，不應(yīng)進(jìn)行分割。
二審中，當(dāng)事人沒(méi)有提交新證據(jù)。
二審認(rèn)為，上訴人秦某主張?jiān)摲课菹灯鋯为?dú)出資，并提出本案一審?fù)徶凶C人高某（案涉房屋的賣(mài)方）的證言證實(shí)全部購(gòu)房款均由上訴人秦某單獨(dú)給付。而高某在一審?fù)徶嘘愂鰲钅澈颓啬车馁?gòu)房經(jīng)過(guò)為“楊某需要買(mǎi)房子，秦某約我去看房子，看過(guò)秦某說(shuō)很滿意，然后通知楊某過(guò)來(lái)看，楊某過(guò)來(lái)之后說(shuō)只要秦某滿意就行，然后秦某交了錢(qián)與我去辦理過(guò)戶”。綜合本案的證據(jù)分析，本案案涉房屋系楊某、秦某同居期間由秦某出面購(gòu)買(mǎi)并登記在秦某名下，該案涉房屋應(yīng)按一般共有財(cái)產(chǎn)處理，雙方對(duì)于案涉房屋的份額未作約定，因此一審法院判決該案涉房屋由楊某和秦某各分得50%的產(chǎn)權(quán)份額并不不當(dāng)。
綜上，二審法院判決：駁回上訴，維持原判。
再審期間，雙方未提交新的證據(jù)，根據(jù)雙方于原審期間所提交證據(jù)，本院對(duì)本案事實(shí)認(rèn)定如下：
××××年××月23日，秦某向高某轉(zhuǎn)賬購(gòu)買(mǎi)了案涉位于四川省成都市郫都區(qū)郫筒鎮(zhèn)望叢中路669號(hào)的楓林秀色9棟1單元5號(hào)5-6層房屋，并登記在秦某個(gè)人名下?！痢痢痢聊辍痢猎隆痢寥?，楊某與秦某登記結(jié)婚。2012年12月4日，雙方簽訂了離婚協(xié)議后辦理了離婚手續(xù)。2016年1月26日，楊某以離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛為由，向四川省成都市郫都區(qū)人民法院提起訴訟，要求就包括案涉房屋在內(nèi)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。該院審理后，作出了（2016）川0124民初650號(hào)民事判決，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了分割，該判決已生效。該判決系采取確認(rèn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍的表述方式，因未對(duì)案涉房屋進(jìn)行表述，楊某后就案涉房屋提起訴訟。
根據(jù)再審事由及答辯意見(jiàn)，本院確認(rèn)雙方在本案的分歧在于：（一）本案案由如何確定。（二）案涉房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
關(guān)于本案案由如何確定的問(wèn)題。經(jīng)審理查明，原審將本案案由確定為同居關(guān)系析產(chǎn)糾紛，并適用了《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十八條及《最高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦婚姻登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見(jiàn)》第10條的規(guī)定審理本案。本院認(rèn)為，一般共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人共享所有權(quán)，其中一個(gè)共有人死后，其份額轉(zhuǎn)移給繼承人，不轉(zhuǎn)移給其他生存的共有人。本案中，楊某雖在本案中自述雙方于2006年戀愛(ài)后同居，但秦某已否認(rèn)雙方有同居事實(shí)，本案并無(wú)充分證據(jù)證實(shí)楊某與秦某于××××年××月××日結(jié)婚前的同居期間及雙方在同居期間財(cái)產(chǎn)混同，且楊某與秦某戀愛(ài)后已結(jié)婚，彼此已基于婚姻的締結(jié)形成夫妻間相互繼承關(guān)系，本案不能再以一般共有原則處置，原審錯(cuò)誤適用法律規(guī)定，確認(rèn)本案案由為同居關(guān)系析產(chǎn)糾紛不當(dāng)，本院予以糾正，確定本案案由為離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛，并適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》及其相關(guān)司法解釋審理本案。
關(guān)于案涉房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題。本院認(rèn)為，楊某雖于訴訟期間主張案涉房屋的購(gòu)房資金系其全額出資，并非秦某所出，但其所舉證據(jù)載明的秦某有貸款消費(fèi)行為、楊某做工程有高額資金收入等內(nèi)容均與楊某是否在購(gòu)房時(shí)出資無(wú)關(guān)聯(lián)，而賣(mài)房人高某雖作為證人證實(shí)楊某于秦某購(gòu)房時(shí)曾參與決定，但其證言亦不能證實(shí)楊某是出資主體，且因楊某與秦某并沒(méi)有就共同購(gòu)房行為及所購(gòu)房屋共有作出約定，故不應(yīng)以楊某是否對(duì)購(gòu)房出資推定其與秦某達(dá)成了該房屋共有的合意?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明”，根據(jù)該規(guī)定，除非權(quán)利關(guān)系人提供足夠證據(jù)證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記的權(quán)利狀況與實(shí)際狀況不相符，否則，該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)即為物權(quán)的認(rèn)定依據(jù)。因案涉房屋確系秦某在婚前購(gòu)買(mǎi)，亦登記在秦某名下，楊某未提供足夠證據(jù)證實(shí)該不動(dòng)產(chǎn)登記狀況與實(shí)際狀況不相符，依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十八條第一項(xiàng)“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)”的規(guī)定，本院認(rèn)定位于四川省成都市郫都區(qū)郫筒鎮(zhèn)望叢中路669號(hào)的楓林秀色9棟1單元5號(hào)5-6層房屋涉案房屋為秦某個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
綜上所述，秦某主張案涉房屋為其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的再審事由成立。本案一審判決、二審判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，適用法律不當(dāng)，應(yīng)予糾正。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第二百零七條第一款、第一百七十條第一款第二項(xiàng)，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第四百零七條第二款之規(guī)定，判決如下：
一、撤銷(xiāo)四川省成都市中級(jí)人民法院（2018）川01民終3837號(hào)民事判決和四川省成都市郫都區(qū)人民法院（2017）川0124民初4308號(hào)民事判決；
二、駁回楊某的訴訟請(qǐng)求。
一審案件受理費(fèi)7800元、二審案件受理費(fèi)15600元、共計(jì)23400元，由楊某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
審判長(zhǎng) 楊 軍
審判員 高向陽(yáng)
審判員 郭張鋒
二〇一九年五月九日
書(shū)記員 何秀芬
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