甲方（業(yè)主）：                 身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼： 

        住所地：                            

        郵 政 編 碼 ：                              聯(lián)系電話：                        

      乙方：保定市SR物業(yè)管理有限公司    統(tǒng)一社會信用代碼：91130681MACKYM8XXX  

      法定代 表 人 ：     田XX

     住所地： 河北省保定市保定市XX廣場C-01-112號

    郵 政 編 碼 ：                                         聯(lián)系電話：  0312-3686XXX    

根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的 基礎上，就甲方委托乙方對中房JY小區(qū)前期物業(yè)服務項目提供前期物業(yè)服務事宜，訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況：

物業(yè)名稱：  中房JY小區(qū)前期物業(yè)服務項目 

物業(yè)類型：   口住 宅 ；     口 倉儲   

座落位置：  河北省保定市GY路南側、平安街東側 

房間號：     棟      單元       室

占地面積：   19811.90 平方米

建筑面積：  43777.08 平方米

物業(yè)管理區(qū)域四至：

東至：   幸 福 街     

南至：  新 園 路

西至：   平 安 南 街     

北至：   冠 云 中 路     

本合同物業(yè)管理區(qū)域詳見附件一規(guī)劃平面圖，物業(yè)構成明細見附件二。

第 一 章  物業(yè)服務內容與服務標準

第二條  在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的物業(yè)服務包括以下內容：

1、 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件三):

2、 物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設施設備明細見附件

三);

3、 物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾清運及雨、污水管道疏通；

4、 公共綠化養(yǎng)護和管理；

5、 交通與車輛停放秩序的管理；

6、 協(xié)助維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤，安全防范等事項的協(xié)助

管理；

7、 裝飾裝修管理服務；

8、 物業(yè)檔案資料管理；

9、 本合同第三條約定的特約服務(另行收取被服務對象費用)。

第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方可以提供的其他服務包括以下事項：

家政清潔、戶內維修、臨時周轉倉儲、臨時配送等特約服務。

第四條  乙方提供的前期物業(yè)服務以約定的質量標準為準(前期物業(yè)服務質量標準

見附件四)。

第五條乙方服務內容不含業(yè)主車輛等特定財產(chǎn)的保管服務，但業(yè)主與乙方協(xié)商一

致另有約定的除外。  

第二章  合同時效

第六條  本合同期限自 2024年6月15日起至業(yè)主委員會成立并代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務合同生效之日止。業(yè)主委員會成立后，未與物業(yè)管理企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務合同的，本合同繼續(xù)有效。

第七條本合同任何一方依據(jù)法規(guī)及合同約定決定提前終止、解除本合同或合同到期

不再續(xù)簽的，均應當至少提前3個月書面通知對方。

第八條 本合同終止后，乙方應將物業(yè)服務用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè) 主所有的財物及時完整的移交，并與業(yè)主共同做好因物業(yè)服務而發(fā)生的相關債權債務的 處理，包括物業(yè)服務費用的清算、乙方為物業(yè)服務而對外簽訂的各種協(xié)議的處理等；乙 方為物業(yè)服務而對外簽訂的各種協(xié)議，由業(yè)主或業(yè)主重新選騁的物業(yè)服務企業(yè)自行與協(xié)

議對方協(xié)商確定是否履行以及具體履行方式。

第三章  權利與義務

第九條  甲方的權利義務

1、根據(jù)本合同約定及法規(guī)的規(guī)定按時繳納物業(yè)服務費用及其他費用 。

2、 甲方承擔戶內私人區(qū)域內所有設備設施的養(yǎng)護責任。

3、 因維修物業(yè)或者公共利益，乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、 場地的，應征得業(yè)主委員會同意，業(yè)主委員會未成立的，應公示信息，告知業(yè)主甲方應予以配合（盡可能減少對業(yè)主的影響，并在合理期限內恢復原狀）。

4、 監(jiān)督乙方按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務。

5、遵守物業(yè)管理相關法規(guī)及本物業(yè)管理區(qū)域各項管理制度，履行臨時管理規(guī)約及

本合同約定的各項義務，并督促告知物業(yè)使用人、承租人、受讓人一并遵守。

6、 根據(jù)本合同約定及法規(guī)的規(guī)定按時交納物業(yè)服務費及其他費用。

7、 按照相關規(guī)定交存和續(xù)交專項維修資金，對專項維修資金的管理與使用

享有監(jiān)督權。

8、 需要占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地，及占用共用部位、共用設施設備的，應事先征得業(yè)主委員會(未成立的除外)和乙方的同意，并在約定期限內恢復原狀。造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

9、 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知并與物業(yè)服務企業(yè)簽署裝修管理服務協(xié)議，不得違反相關法律法規(guī)及本物業(yè)裝修管理規(guī)定及裝飾裝修禁止行為與注意事項。

10、對物業(yè)維護保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等工作提供通行和工作便利，如因不配合工作給乙方或他人造成損害的，應承擔賠償責任。

第十條  乙方的權利義務

1、根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定提供物業(yè)服務，收取物業(yè)服務費。

2、 可以將本物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)服務企業(yè)，但不得將本區(qū)

域內的全部物業(yè)服務委托給第三方。

3、 有權制定本物業(yè)管理區(qū)域內共用部位和共用設施設備的使用（注：供暖設施設備不在本合同范圍之內，由單獨收取供暖費的運營單位負責運營維護）、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護等方面的規(guī)章制度。業(yè)主和物業(yè)使用人應共同遵守。

4、 因維修物業(yè)或者公共利益，乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、 場地的，應征得業(yè)主委員會同意，業(yè)主委員會未成立的，應提前通知相關利害關系業(yè)主，

施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，并在合理期限內恢復原狀。

5、 乙方可采取規(guī)勸、發(fā)出書面整改通知、上報政府主管部門、起訴等必要措施， 制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務與管

理的行為。但是否采取以上措施由乙方?jīng)Q定。

6、 建立物業(yè)管理檔案資料并妥善保管和使用。

7、 按法規(guī)要求向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)服務的重

大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人關于物業(yè)服務的投訴，接受業(yè)主和物業(yè)使人的監(jiān)督

8、 業(yè)主或物業(yè)使用人告知乙方需要裝飾裝修房屋時，乙方應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。

9、 依法使用物業(yè)專項維修資金進行物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造。

乙方履行了以上權利和義務，則完全充分地滿足了業(yè)主的監(jiān)督權和知情權。

第四章物業(yè)服務用房

第十一條 開發(fā)商代甲方向乙方提供項目總建筑面積  96.60  平方米的地上管理用房。物業(yè)服務用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內無償使用，未經(jīng)業(yè)主同意不得改變其用途。

第十二條 開發(fā)商應按乙方要求方案對物業(yè)管理用房，服務中心客服前臺進行裝修并符合本物業(yè)檔次；其他物業(yè)用房要求水電到位，地面鋪設瓷磚，天花墻面四白落地；衛(wèi)生間裝修到位，能滿足基本生活需求。

第十三條 受本項目物業(yè)服務收費標準所限，除甲方按規(guī)定無償提供的物業(yè)服務用房外，全體業(yè)主同意無償提供不少于100平米的地限制房作為物資存儲、員工培訓、休息等，作為本項目物業(yè)服務的后勤保障。

第十四條 本合同終止后，乙方應將物業(yè)服務用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體

業(yè)主所有的財物及時完整地移交。

第五章  物業(yè)服務費用

第十五條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費實行包干制，在業(yè)主共有物業(yè)經(jīng)營收益按約

定分配的基礎上，業(yè)主應按其擁有物業(yè)的建筑面積、按以下標準交納物業(yè)服務費：

多層住宅：    1.62  元/月/平方米；

倉儲間：      0.8  元/月/平方米

依法將住宅變更為其他用途的，應根據(jù)變更后的物業(yè)性質收費標準交納物業(yè)服務費。

物業(yè)服務費由物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)服務企業(yè)的利潤構成。

物業(yè)服務成本主要用于以下開支：

1、 管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

2、 物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

4、 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

5、 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

6、 辦公費用；

7、 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、 物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、 社區(qū)文化活動費用；

10、 法定稅費；

11、 物業(yè)管理企業(yè)的利潤；

12、  經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

第十六條因物價上漲、物業(yè)服務成本上升的情況(包括但不限于當?shù)刈畹凸べY標

準、社?；鶖?shù)、能源價格等),自項目首期業(yè)主入伙后每五年上調物業(yè)服務費20%。物業(yè)費漲價需要業(yè)委會表決通過，企業(yè)物權單方漲價

第十七條 物業(yè)服務費應當從甲方入住通知單上的入住日期開始計算。業(yè)主辦理入 住手續(xù)時預付[一年]的物業(yè)服務費，此后物業(yè)服務費按【年】交納，業(yè)主或物業(yè)使用人 應于【年度最后一個月25日前】向乙方交納下年度的物業(yè)服務費，在【所交年度首月 1日】及以后交納的視為逾期交納，每逾期一 日應按欠費總額(包括但不限于物業(yè)服務

費、水電費、特約服務費、車位服務費)等的千分之二向乙方支付違約金。

因甲方原因未按交付使用通知書約定的交付時間辦理交付手續(xù)的物業(yè)，其物

業(yè)服務費由甲方自交付使用通知書約定的交付之日起全額交納。

物業(yè)買賣合同及本合同對物業(yè)服務費的交納人未約定或約定不明確的，如業(yè)主或使

用人實際已入住、使用，由業(yè)主或使用人交納。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費的，從其約定，業(yè)主負連帶交

納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。

業(yè)主轉讓物業(yè)時，應結清轉讓之前的物業(yè)服務費及其他費用，否則，乙方有權依法

追繳。

業(yè)主應按規(guī)定向供水、供電、供暖、燃氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位交納水、電、供 暖、燃氣、信息、環(huán)衛(wèi)等有關費用。乙方接受供水、供電、供暖、燃氣、信息、有線電 視、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位的委托代收水、電、供暖、燃氣、信息、環(huán)衛(wèi)、光纖等費用的，因 乙方已于費用發(fā)生當月墊付了相關費用，業(yè)主須于次月5日前向乙方交清相關費用。逾

期未交納相關費用的，乙方從逾期之日起每日按欠費總額的萬分之五計收違約金。

業(yè)主或物業(yè)使用人未按規(guī)定交納相關物業(yè)費用及其他費用的，或者業(yè)主或物業(yè)使用 人違反本合同約定造成乙方受到損害的，乙方有權向業(yè)主或物業(yè)使用人主張相關債權、 違約金及實現(xiàn)該債權的相關支出(包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費、申請費、差

旅費等)

第六章  物業(yè)的經(jīng)營與管理

第十八條 本物業(yè)管理區(qū)域內產(chǎn)權屬于業(yè)主共有的車位、會所、文化活動中心、共用部位、共用設施設備及其他共有物業(yè)委托乙方經(jīng)營(包括但不限于廣告、房屋租賃、商業(yè)促銷等經(jīng)營活動)。乙方有權根據(jù)實際情況合理安排經(jīng)營項目及經(jīng)營方式。

第十九條乙方接受業(yè)主委托為業(yè)主或業(yè)主專有部分提供家政清潔、戶內維修、臨時配送、臨時周轉倉儲、居間服務等特約服務，收費標準由乙方依據(jù)市場調節(jié)價確定并向全體業(yè)主公示。收入全部歸乙方所有。

第二十條乙方收取車位服務費全部收入歸乙方所有。

第二十一條業(yè)主共有部分物業(yè)經(jīng)營收入按下列約定分配：產(chǎn)權屬于業(yè)主共有的車位租金、車位臨停費用、會所、文化活動中心、共用部位、共用設施設備(包括廣告收入、 公共場地租賃收入等)經(jīng)營收入，乙方按總收入的  50% 提取代理服務費后，剩余  50%全部作為小區(qū)物業(yè)公司日常經(jīng)營費用，由物業(yè)公司統(tǒng)一支配。

如果業(yè)主大會決議降低公共收益納入物業(yè)服務費的比例，業(yè)主交納物業(yè)服務費的標準應做相應上調。

第二十二條 各類停車位按以下約定收費，具體收費標準見附件五。

1、業(yè)主共有產(chǎn)權車位(年租模式),車位租用人應按附件五(5.1)的標準交納車位費用

2、 專有產(chǎn)權車位(年租模式),使用權人應按附件五(5.2)的標準交納車位服務費；開發(fā)商產(chǎn)權的車位租用費收費標準由開發(fā)商依據(jù)政策法規(guī)確定，并向全體業(yè)主公示。

3、 臨時停車的首先由車位所有權人或使用權人同意停放的前提條件下，由乙方按車輛停放時間收取臨時停車費，臨停收費標準見附件五(5.3)。 收費標準由乙方依據(jù)政策法規(guī)或業(yè)主大會決議確定并向全體業(yè)主公示。

4、 摩托車、電瓶車及非機動車停車收費標準見附件五(5.4) 第二十三條 各類停車費交納時間：

1、車位租用費交納時間：

A、 年租車位自租用車位之日或合同約定的租用起始日開始交納；

B、 使用臨停卡或儲值卡消費的，在每次停放結束時交納或從卡內余額中扣除。

2、 車位服務費交納時間：

A、 由業(yè)主（甲方）購置的車位，自業(yè)主（甲方）車位交付使用約定的交付之日起交納；

B、 屬于業(yè)主共有的車位，由乙方每月從車位租用費中按比例提取。

第二十四條停車場收費租金標準可根據(jù)物價上漲、服務成本上升及政府停車場收費政策的變化情況適時調整，收費標準調整后，車位租用人、車位所有權人或使用權人應按

調整后的收費標準交納相關費用。

第二十五條車位服務費 乙方依據(jù)實際運營情況以及市場狀況，自項目首期業(yè)主入住后每五年上調服務費15%,用于彌補物價上漲、人工成本上漲等。臨時停車收費自首期業(yè)主入住后每五年進行上調0.5元/小時，用于彌補物價上漲、人工成本上漲等因素。 

 第二十六條 車位租用人應當與車位所有權人或使用權人簽訂車位租用協(xié)議(臨時停車除外),車位所有權或使用權人應當與乙方簽訂車位服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及車位服務方面的權利義務 。如乙方接受委托提供車位保管服務，收費標準由乙方確定并向全體業(yè)主公示，車位租用人或車位所有權人、使用權人須與乙方另行簽訂保管協(xié)議并支付保管費用。  

第二十七條 業(yè)主共有的車位，除非業(yè)主大會另有明確決議，則乙方有權根據(jù)實際情況

決定采取固定或非固定車位等車輛停放模式，合理劃分停車區(qū)域。

第七章  物業(yè)的承接查驗

第二十八條 移交方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保

修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。

 第二十九條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，雙方應按照《物業(yè)承接查驗辦法》進行查驗并簽訂確認書，由雙方書面授權人員簽字并加蓋公章(合同主體)后確認，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。

第三十條 在物業(yè)管理交接驗收十個工作日前，移交方負責完成向承接方完整移交下

列資料：

1. 物業(yè)規(guī)劃設計方案、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、

地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；

2. 共用設施設備清單及其安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；

3. 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等準許使用文件；

4.  物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

5. 承接查驗所必需的其他資料。

6. 未能全部移交前款所列資料的，建設單位應當列出未移交資料的詳細清單并書面承諾補交的具體時限。

第三十一條 分期開發(fā)建設的物業(yè)項目，可以根據(jù)開發(fā)進度，對符合交付使用條件的物業(yè)分期承接查驗。建設單位與物業(yè)服務企業(yè)應當在承接最后一期物業(yè)時，辦理物業(yè)項目整體交接手續(xù)。

第三十二條雙方在承接查驗中發(fā)現(xiàn)的問題，由移交方負責解決并承擔相關責任。

第八章  違約責任

第三十三條  甲方或物業(yè)使用人不得以乙方違反合同約定為由拒絕或主張減免繳納物業(yè)服務費。

第三十四條 因甲方違反本合同的約定，使乙方未達到本合同約定的服務質量標準，乙方不承擔違約責任，造成甲方、乙方或其他業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，違約人應給予經(jīng)濟賠償。  

第三十五條  除前兩條規(guī)定情況外，乙方的管理服務達不到本合同約定的服務質量標準， 甲方有權要求乙方在合理期限內限期整改，逾期未整改，甲方有權通過合法途徑組織業(yè)主委員會召開業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務企業(yè)。

第三十六條  甲方不批準乙方所編制的專項維修資金使用建議，或資金不夠所引致的經(jīng)濟損失及法律責任，由甲方承擔。甲方批準后，因乙方責任未及時按專項資金使用方案實施的，所引致的直接經(jīng)濟損失及法律責任由乙方承擔。

第三十七條  雙方約定因為下列事由所導致的損害或導致乙方不能履行本合同約定義

務的，乙方均不承擔違約責任：  

1、 雷暴、臺風、雪災、地震、火災、泥石流、洪水等不可抗力及非乙方能夠控制

的其它事由(包括但不限于政府行為或政策法規(guī)變動等所致之損害)。

2、 本物業(yè)內發(fā)生治安或刑事案件(包括但不限于軍事行為、武裝沖突、暴動、搶 劫、破壞、爆炸、火災、盜竊等),非因乙方故意或違反本合同約定義務而直接導致的

情況。

3、 因物業(yè)本身固有瑕疵所致的一切相關損害、業(yè)主專有及專用部分的任何受損，非因乙方故意或違反本合同義務而直接導致的情況。

4、 因業(yè)主、物業(yè)使用人或其他第三者故意或過失，或違反本合同、管理規(guī)約及其

它物業(yè)管理規(guī)定、未經(jīng)乙方同意擅自委托乙方工作人員提供服務所致的一切相關損害。

5、 乙方曾向業(yè)主建議改善自用、共用及約定共用部分設施設備或改進管理措施， 而業(yè)主未采納所致之損害(包括但不限于高空拋物、違章裝修、未及時維修或提供維修便利等)。

6、 自業(yè)主遲延交納物業(yè)服務費用至乙方收到欠付費用期間(如通過票據(jù)或托收支

付物業(yè)服務費用的，則以乙方實際收到欠付費用日為收到欠付費用日)產(chǎn)生之任何損害。

7、因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人， 暫時停水、停電、停止供熱、停止共用設施設備使用等造成的損失；非因乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成的損失。

8、 除上述各款外，其它不可歸責于乙方的事由而導致的任何損失。

第九章  其他事項

第三十八條 甲方與物業(yè)售出人簽訂的物業(yè)買賣合同，應當包含本合同約定的內容；

與物業(yè)賣出人簽訂物業(yè)買賣合同中有關的物業(yè)服務的條款與本合同相違背的已物業(yè)買賣合同中的物業(yè)服務條款為準。

第三十九條  業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本

合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。

第四十條 本合同中“平方米”均指建筑面積，以房產(chǎn)證登記的建筑面積為準，未取

得房產(chǎn)證的，按以下文件及先后順序確定：

1、測繪機構的實測面積

2、房屋買賣合同

3、法院判決等法律文書

第十章  個人信息保護聲明條款

第四十一條  乙方承接本合同約定物業(yè)管理區(qū)域后，為了方便乙方向業(yè)主提供入住等服務，甲方應向乙方提供本物業(yè)管理區(qū)域內所有業(yè)主的個人信息，包括但不限于門牌號、姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、家屬成員、工作單位等信息。

第四十二條  未經(jīng)業(yè)主的同意，乙方不會向乙方以外的任何公司、組織和個人披露業(yè)主的個人信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第四十三條 乙方將會采取合理的措施保護業(yè)主的個人信息，以免遭受未經(jīng)授權的使用或披露。但在如下情況下，乙方可能會披露業(yè)主的個人信息：

(1)事先獲得業(yè)主的授權；

(2)根據(jù)法律、法規(guī)、法律程序的要求或政府主管部門的強制性要求；

(3)以學術研 究或公共利益為目的，且不包含任何個人身份識別信息；

(4)符合相關服務條款或使用協(xié)議的規(guī)定；

(5)其他有利于乙方和業(yè)主共同利益目的。

第十一章附則

第四十四條 本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四十五條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合

同存在沖突的，以補充協(xié)議為準。

第四十六條 本合同及其附件、補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有 關法律、法規(guī)執(zhí)行，除非雙方當事人另行約定的，其他標準(包括非法律規(guī)定的強制性標準、地方行業(yè)標準等)均不作為雙方權利義務的依據(jù)。  

第四十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，任一方不承擔違

約責任，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第四十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商和解、向有關行政部門依法申請調解，或按以下2方式解決：

1、【向仲裁委員會申請仲裁?！?/span>

2、【向乙方所在地人民法院提起訴訟】

第四十九條 雙方的聯(lián)絡方式以其電話、傳真、通信地址為準。雙方保證對所提供資料的真實性負責。 一方聯(lián)絡方式如有變更，應在變更后五日內以書面形式通知對方。其中任甲方的聯(lián)系方式為：已辦理房屋交付手續(xù)的業(yè)主，以本物業(yè)管理區(qū)域內 已交付房屋為收件地址；未辦理房屋交付手續(xù)的業(yè)主，則以買賣合同上載明的通信地址為聯(lián)絡地址；如果甲方另有約定通信地址的，則以業(yè)主發(fā)出的最后一份通知約定為準。乙方按照上述地址發(fā)出相關通知的，如采取短信方式或傳真的，乙方發(fā)出視為對方已收到；采用郵遞方式的，在乙方郵寄后外埠五日內，本埠三日內視為已妥投。

第五十二條 本合同一式  貳 份，甲乙雙方各壹  份，本合同自雙方蓋章之日起生效。

附件：

一、規(guī)劃平面圖

二、物業(yè)構成明細

三、物業(yè)共用部位及共用設施設備明細

四、前期物業(yè)服務質量標準

五、各類停車位收費標準

甲方簽章：                                                                   乙方簽章：

年   月    日                                                                           年    月   日