酒店室內(nèi)裝飾裝修工程

　　施工合同

　　 發(fā)包方(簡稱甲方)：     北京某某科技有限公司

   法定代表人：           電話：

   承包方(簡稱乙方)：       北京某某裝飾工程有限公司

   法定代表人：           電話：

   依照《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的  中關(guān)村西區(qū)XX酒店三層?xùn)|區(qū)室內(nèi)裝飾裝修  工程  （以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、工程概況

　　1、 工程地點： 中關(guān)村西區(qū)XX號XX酒店

　　2、 工程工期：    42   日歷天。

　　 開工日期：   2018       年    3      月     29    日

   竣工日期：   2018       年    5      月      9    日

   3、 合同總價款：本合同工程總造價為（人民幣）  736000   元

      金額大寫（人民幣）：    柒拾叁萬陸仟元整     元

   二、乙方承包工程內(nèi)容及承包方式

　　1、 乙方承包工程內(nèi)容：現(xiàn)場全部拆除及拆除廢物清運工作；施工圖及施工預(yù)算書包含的全部工程，施工圖、施工預(yù)算書詳見附件(施工圖、施工預(yù)算書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效)。

　　2、 承包方式：

　　乙方對所有承包工程內(nèi)容采用包工、包全料的承包方式（弱電線纜、設(shè)備除外）。

　　工程總價款采取一次性固定總價的承包方式。

　　三、甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、 甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)、臨時水電的費用及垂直運輸?shù)膮f(xié)調(diào)。

　　2、 甲方負責(zé)辦理消防審批手續(xù)。

　　3、 甲方按合同約定和工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程對乙方各專業(yè)施工的工藝、質(zhì)量、進度、材料等進行全過程監(jiān)督檢查，所有工序、材料進場必須經(jīng)甲方代表簽字確認，乙方使用無甲方代表簽字確認材料的施工甲方不予認可，若發(fā)現(xiàn)乙方提供資料文件、實際施工內(nèi)容等與合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方停工、更換、退場整改等，在滿足合同約定和甲方要求以后方可進行下一道工序施工，因此造成的工期和經(jīng)濟損失全部由乙方承擔(dān)。

　　4、 在施工過程中，如出現(xiàn)乙方的工程質(zhì)量不合格，使用的材料不合格，非甲方原因工期拖延在5天以上等問題，經(jīng)整改后仍未達到甲方要求的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

　　5、 甲方對乙方的施工有監(jiān)督處罰的權(quán)利，并主持、批準工程竣工驗收。

　　6、 甲方負責(zé)乙方與工程現(xiàn)場其它非乙方的專業(yè)交叉施工的協(xié)調(diào)工作，乙方全力配合。

　　7、 在乙方按質(zhì)量完成合同規(guī)定的工程進度的前提下，甲方按合同約定向乙方支付工程款。

　　四、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、 乙方按合同約定的工程進度向甲方申請支付工程款。

　　2、 乙方施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成本合同工程。

　　3、 乙方嚴格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定（1） 無房管部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得擅自拆改工程內(nèi)的主體和承重結(jié)構(gòu)。

　?。?） 不得擾民，不得污染環(huán)境。

　?。?） 因乙方進行裝修施工而造成管路堵塞、滲漏、停水停電等，由乙方負責(zé)維修及承擔(dān)賠償。

　　（4） 負責(zé)成品保護，負責(zé)原房屋的設(shè)備、設(shè)施的保護，如造成損失破壞承擔(dān)全部賠償損失。

　　（5） 節(jié)約用水、用電，不得使用與施工無關(guān)的大功率電器，如發(fā)現(xiàn)使用乙方承擔(dān)全部損失和罰款。

　?。?） 負責(zé)以下區(qū)域成品保護：施工現(xiàn)場，進入施工現(xiàn)場出入通道區(qū)域。如發(fā)生人員和其他一切相關(guān)財物的破壞和損失，由乙方負責(zé)修復(fù)、更換、賠償，造成間接損失的，由乙方負責(zé)賠償相關(guān)損失。

　　4、 乙方服從甲方所在的物業(yè)等管理單位的管理，因乙方管理、施工不當(dāng)而造成的物業(yè)部門罰款，由乙方承擔(dān)。

　　5、 如因乙方施工管理不當(dāng)而造成第三方損失，由乙方承擔(dān)損失。

　　6、 乙方在施工中，沒有經(jīng)過雙方書面確認變更的，乙方應(yīng)嚴格按照施工圖進行施工。乙方擅自改變施工圖約定施工的，甲方不予認可，造成的損失和工期延期由乙方承擔(dān)，如有變更，須經(jīng)甲方同意，以雙方最終書面約定為準。

　　7、 乙方授權(quán)：本合同中乙方的委托代理人和現(xiàn)場負責(zé)人所簽署的本合同中提及的、與本工程直接相關(guān)的施工文件資料均屬有效（簽字本人必須持有公司的委托證明）。

　　8、 施工期間，乙方所有管理和施工人員的人身安全由乙方負責(zé)，并做好安全教育和文明施工教育，不得出入非施工區(qū)域，走專門的樓梯或電梯，不得在場內(nèi)吸煙和做飯等違反安全生產(chǎn)的事項，如發(fā)現(xiàn)每次罰款不低于500元。

　　9、 乙方負責(zé)施工區(qū)域臨時水、電管線的鋪設(shè)、管理和維修工作。

　　10、 乙方負責(zé)編制符合現(xiàn)場實際的施工方案，施工進度計劃，材料、成品、半成品等進場計劃，報甲方批準后按計劃實施。

　　11、 施工現(xiàn)場拆除廢物、施工垃圾、生活垃圾及時清運，廢物、垃圾現(xiàn)場堆積時間不超過兩天。

　　12、 乙方施工人員僅限在施工區(qū)域活動，盡量縮短在出入通道的停留時間。

　　13、 乙方按工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程要求做好施工中各項檢查、報驗等工作；乙方負責(zé)施工資料的收集、整理，并在竣工驗收時移交給甲方。

　　14、 乙方負責(zé)制作以下專業(yè)詳細施工圖：裝飾裝修、強電、弱電、通風(fēng)、空調(diào)、消防排煙，施工圖經(jīng)甲方批準后作為合同附件和工程實施依據(jù)。

　　15、 乙方負責(zé)制作以下專業(yè)詳細竣工圖：裝飾裝修、強電、弱電、通風(fēng)、空調(diào)、消防排煙。

　　16、 乙方配合甲方辦理消防審批手續(xù)（提供設(shè)計資質(zhì)、蓋有有效圖章的裝修報審圖等）。

　　五、工程變更

　　施工期間如甲方提出對本合同施工內(nèi)容進行變更，雙方應(yīng)協(xié)商同意后簽定書面變更協(xié)議。工程變更涉及費用調(diào)整的，調(diào)整項目單價按合同中施工預(yù)算的相應(yīng)單價（優(yōu)惠后）計算；合同施工預(yù)算中沒有相應(yīng)單價的，由雙方協(xié)商變更單價。

　　六、材料供應(yīng)

　　1、 本工程所有材料、設(shè)備（弱電線纜、設(shè)備除外）均由乙方負責(zé)采購、供應(yīng)，乙方應(yīng)嚴格按照下面技術(shù)文件要求進行采購：施工圖設(shè)計說明、施工圖紙、施工預(yù)算以及其他相關(guān)標準規(guī)范，技術(shù)文件沒有明確的材料按國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的標準進行采購，采購材料進場使用前一律經(jīng)甲方簽字確認，未簽字的材料甲方不予認可，乙方不得使用。

　　2、 主要材料、設(shè)備進場前乙方必須提供完整的樣品樣本及相應(yīng)的技術(shù)資料供甲方選定，樣品樣本選定后必須封存，作為材料、設(shè)備供應(yīng)和竣工驗收的實物標準；也可由甲方指定和合同約定同樣價格的主材由乙方采購；如果甲方需要對個別主要材料的生產(chǎn)供應(yīng)單位考察，乙方應(yīng)及時配合安排。

　　3、 主要材料、設(shè)備進場乙方應(yīng)及時辦理報驗手續(xù)，報驗手續(xù)必須附有材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證、環(huán)保合格證明、檢測（檢驗）報告、貨單、供應(yīng)單位資質(zhì)及其他技術(shù)文件。材料、設(shè)備必須在甲方報驗批準后方可使用。

　　4、 乙方所提供的工程材料應(yīng)符合國家質(zhì)檢總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》。

　　七、工期調(diào)整

　　若工程施工中出現(xiàn)下列情形：

　　（1） 甲方提出工程量增加、設(shè)計變更的。

　?。?） 10日內(nèi)停水停電累計8小時以上不能施工的。

　?。?） 施工期間發(fā)生導(dǎo)致無法施工的不可抗力。

　?。?） 甲方未按時支付工程款的（工程款支付的前提：乙方的工作必須滿足合同約定的付款條件）。

　　工期可以適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整天數(shù)由甲乙雙方參照合同中施工進度計劃協(xié)商確定，除此之外工期不作任何調(diào)整。

　　八、質(zhì)量標準

　　1、 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）的標準執(zhí)行。

　　2、 本工程施工質(zhì)量標準：合格。驗收規(guī)范：

　　裝修裝飾  《建筑裝飾裝修工程驗收規(guī)范》GB50210-2001電氣      《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002空調(diào)      《建筑通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-20023、 在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，由發(fā)起方申請具有建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認可的專業(yè)檢測單位對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以認證和檢測。認證和檢測過程中支出的相關(guān)費用由發(fā)起方墊付、最終由責(zé)任方承擔(dān)。

　　九、工程驗收

　　1、 隱蔽工程驗收：具備隱蔽條件的工程部位，乙方應(yīng)在自檢合格后48小時內(nèi)以書面形式通知甲方代表驗收，驗收合格并經(jīng)甲方代表驗收記錄上簽字后，乙方才可繼續(xù)進行下一道工序施工。

　　2、 工程具備竣工驗收條件的，乙方應(yīng)按國家竣工驗收的有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理規(guī)程的要求，向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應(yīng)在收到報告后5個工作日內(nèi)組織驗收，并在驗收后3日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方應(yīng)按甲方意見進行修改并承擔(dān)因自身原因造成的修改費用。如果甲方驗收后3日內(nèi)沒有提出整改要求，視為驗收合格。

　　3、 工程竣工移交前，乙方負責(zé)工程成品的保護和工程現(xiàn)場的全部安全。

　　十、工程款支付方式

　　1、 合同生效后三日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款2萬元。

　　2、 工程進度過半，甲方向乙方支付工程進度款30萬元。

　　“工程進度過半”含義：工程中拆除、清運工作完成；強電、弱電管線等基本鋪設(shè)完成；通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)施工基本完成；?；u、吸音礦棉板等主材全部進場；甲方現(xiàn)場負責(zé)人簽字確認。

　　3、 工程竣工驗收合格后三日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進度款38萬元。

　　4、 剩余3.6萬元作為工程質(zhì)保金（一年），在工程質(zhì)保期滿后15日內(nèi)（質(zhì)保期從甲方簽字竣工驗收合格之日起計算）由甲方支付給乙方。至此整個工程付款全部完成，工程款全部結(jié)清。

　　十一、違約責(zé)任

　　1、 本合同生效后，如因單方原因造成無法繼續(xù)履行合同或單方拒絕執(zhí)行合同的，由責(zé)任方承擔(dān)合同解除的違約責(zé)任（違約責(zé)任包括：合同總價10%的違約金以及給對方當(dāng)前造成的所有損失），同時雙方簽訂合同解除協(xié)議。

　　2、 如乙方提出解除合同但未經(jīng)甲方書面同意而強行終止合同的、乙方封鎖施工現(xiàn)場導(dǎo)致甲方無法進入施工現(xiàn)場的、乙方強行拆除或覆蓋已施工的項目等導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方所有相關(guān)的直接和間接經(jīng)濟損失。

　　3、 甲方未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程總造價金額的2‰違約金。

　　4、 乙方未按合同約定工期完工，每延誤一日向甲方支付本合同工程總造價金額的2‰違約金。

　　5、 甲方若發(fā)現(xiàn)乙方在施工中使用劣質(zhì)、假冒材料的，甲方立即對劣質(zhì)、假冒材料進行封存，并對乙方處以劣質(zhì)、假冒材料價格5倍的罰款，該項罰款由甲方直接從乙方的工程款中扣除。

　　十二、爭議解決方式

　　發(fā)生的爭議后雙方應(yīng)友好協(xié)商，雙方協(xié)商不成可向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。

　　十三、附則

　　1、  本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　2、  本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

　　3、 本合同履行完畢后自動終止。

　　4、 合同附件是本合同的重要組成部分，和本合同同時生效、具有同等法律效力。

　　十四、合同附件

　　1、 工程保修承諾書。

　　2、 工程所有專業(yè)詳細施工圖， 施工圖詳見附件(施工圖經(jīng)雙方簽字蓋章后生效)。

　　3、 基于施工圖基礎(chǔ)上的施工預(yù)算書，施工預(yù)算書詳見附件(施工預(yù)算書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效)。

　　4、合同簽訂后深化施工圖紙經(jīng)雙方簽字蓋章后本合同才正式生效。

　　發(fā)包方（以下簡稱甲方）：北京某某科技有限公司注冊地址：

　　法定代表人：                           聯(lián)系電話：

　　委托代理人：                           聯(lián)系電話：

　　現(xiàn)場負責(zé)人：                           聯(lián)系電話：

　　簽定日期：       年       月       日

　　承包方（以下簡稱乙方）：北京某某裝飾工程有限公司注冊地址：

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