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北京金寶街凈雅餐飲有限公司、北京輝煌凈雅餐飲有限公司融資租賃合同糾紛二審民事判決書
時(shí)間：2020年07月18日 來源： 作者： 瀏覽次數(shù)：3996 收藏[0]中華人民共和國(guó)最高人民法院
民 事 判 決 書
（2019）最高法民終1430號(hào)
上訴人（原審被告）：北京金寶街凈雅餐飲有限公司，住所地北京市東城區(qū)左安門內(nèi)大街20號(hào)院1號(hào)樓101室。
法定代表人：高興兵，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：蔣碩，北京安生律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：張麗飛，北京睦湃律師事務(wù)所律師。
上訴人（原審被告）：北京輝煌凈雅餐飲有限公司，住所地北京市海淀區(qū)西翠路19號(hào)地下1層-3層；5層-7層。
法定代表人：張永舵，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：蔣碩，北京安生律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：張麗飛，北京睦湃律師事務(wù)所律師。
上訴人（原審被告）：凈雅食品集團(tuán)有限公司，住所地山東省威海市海濱中路19-9號(hào)。
法定代表人：張永舵，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：蔣碩，北京安生律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：張麗飛，北京睦湃律師事務(wù)所律師。
上訴人（原審被告）：凈雅食品股份有限公司，住所地北京市豐臺(tái)區(qū)豐北路77號(hào)2號(hào)樓1層105室。
法定代表人：張桂君，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：蔣碩，北京安生律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：張麗飛，北京睦湃律師事務(wù)所律師。
上訴人（原審被告）：張永舵，男，漢族，1968年6月7日出生，住北京市海淀區(qū)萬柳鋒尚名居4號(hào)樓904號(hào)。
委托訴訟代理人：蔣碩，北京安生律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：張麗飛，北京睦湃律師事務(wù)所律師。
上訴人（原審被告）：田愛玲，女，漢族，1969年3月10日出生，住北京市海淀區(qū)萬柳鋒尚名居4號(hào)樓904號(hào)。
委托訴訟代理人：蔣碩，北京安生律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：張麗飛，北京睦湃律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：河北省金融租賃有限公司，住所地河北省石家莊市裕華西路9號(hào)。
法定代表人：徐敏俊，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：姜艷艷，河北冀華律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：趙朦朦，河北冀華律師事務(wù)所律師。
上訴人北京金寶街凈雅餐飲有限公司（以下簡(jiǎn)稱金寶街凈雅）、北京輝煌凈雅餐飲有限公司（以下簡(jiǎn)稱輝煌凈雅）、凈雅食品集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱凈雅集團(tuán)）、凈雅食品股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱凈雅股份）、張永舵、田愛玲因與被上訴人河北省金融租賃有限公司（以下簡(jiǎn)稱河北金租）融資租賃合同糾紛一案，不服河北省高級(jí)人民法院（2018）冀民初113號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2019年7月30日立案后，依法組成合議庭，開庭進(jìn)行了審理。上訴人金寶街凈雅、輝煌凈雅、凈雅集團(tuán)、凈雅股份、張永舵、田愛玲的共同委托訴訟代理人蔣碩、張麗飛，被上訴人河北金租的委托訴訟代理人姜艷艷、趙朦朦到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
金寶街凈雅、輝煌凈雅、凈雅集團(tuán)、凈雅股份、張永舵、田愛玲上訴請(qǐng)求：1.撤銷河北省高級(jí)人民法院（2018）冀民初113號(hào)民事判決書并依法改判駁回被上訴人的全部訴訟請(qǐng)求。2.判令被上訴人承擔(dān)本案一審及二審訴訟費(fèi)、保全費(fèi)。事實(shí)與理由：（一）本案名為融資租賃，實(shí)為企業(yè)間借款，一審法院認(rèn)定金寶街凈雅與河北金租為融資租賃關(guān)系，缺乏事實(shí)與法律依據(jù)，且金寶街凈雅實(shí)際支付的各期租金及費(fèi)用合計(jì)已變相超出法定利率紅線。1.《融資租賃合同》及《商品房買賣合同》履行過程中，租賃物所有權(quán)直至一審結(jié)束未轉(zhuǎn)移給河北金租，故其真實(shí)意思表示并非融資租賃，而是出借款項(xiàng)，河北金租與金寶街凈雅是借貸關(guān)系。2.河北金租在扣除保證金8200萬元、手續(xù)費(fèi)5250萬元、房產(chǎn)過戶履約保證金2.5億元及租前息5323.17萬元后，實(shí)際支付金寶街凈雅僅3.82億元，實(shí)際借款期限僅2年零2個(gè)月，雙方約定利率7.6875%，則金寶街凈雅應(yīng)償還的本息合計(jì)最高應(yīng)不超過4.456億元，但截至起訴日金寶街凈雅實(shí)際已支付款項(xiàng)約為11.77億元，突破了法定利率紅線。（二）金寶街凈雅等被列為失信被執(zhí)行人不能作為債務(wù)加速到期的依據(jù)。金寶街凈雅、輝煌凈雅確已被列為失信被執(zhí)行人，但這是各方簽署《債務(wù)承擔(dān)三方協(xié)議》前即已存在的客觀情況，河北金租對(duì)此情形系屬明知，金寶街凈雅、輝煌凈雅在此期間履約能力不存在明顯變動(dòng)，且2018年7月，金寶街凈雅依《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》向其支付了9.45億元，故在債務(wù)尚未到期、未約定提前還款條款、河北金租未提供債務(wù)人不履行給付義務(wù)證據(jù)的情況下，河北金租提起訴訟是違約的，一審判決債務(wù)加速到期缺乏事實(shí)與法律依據(jù)。（三）凈雅集團(tuán)、凈雅股份、張永舵、田愛玲不應(yīng)當(dāng)對(duì)1.6億元承擔(dān)連帶清償責(zé)任，河北金租不應(yīng)對(duì)張永舵持有的凈雅集團(tuán)8000萬元股權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。1.《債務(wù)承擔(dān)三方協(xié)議》于2018年5月簽訂，超出了2014年8月23日至2017年9月28日的保證期間，是就相關(guān)事項(xiàng)作出的新協(xié)議，形成了新的法律關(guān)系，不是《最高額保證合同》《股權(quán)質(zhì)押合同》的主合同。2.《債務(wù)承擔(dān)三方協(xié)議》中未約定凈雅集團(tuán)、凈雅股份、張永舵、田愛玲的責(zé)任或義務(wù)，且對(duì)還款金額、還款期限予以變更，延長(zhǎng)了保證期限，加重了保證人責(zé)任。3.《債務(wù)承擔(dān)三方協(xié)議》中確定的還款主體為金寶街凈雅和輝煌凈雅，凈雅集團(tuán)、凈雅股份、張永舵、田愛玲、張永舵對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。
其委托訴訟代理人當(dāng)庭提交《上訴狀補(bǔ)充內(nèi)容》稱，（一）2017年10月，河北金租按《融資租賃合同》約定起訴主張租賃物所有權(quán)并獲得（2017）冀01民初962號(hào)生效民事判決（以下簡(jiǎn)稱962號(hào)民事判決）支持，行使了租賃物取回權(quán)，并享有租賃物所有權(quán)，其無權(quán)再次起訴主張《融資租賃合同》債權(quán)本金（即租賃物價(jià)款），一審法院判令金寶街凈雅等承擔(dān)償還責(zé)任和擔(dān)保責(zé)任，與生效判決矛盾。且一審法院未對(duì)962號(hào)民事判決作出審查并組織質(zhì)證，構(gòu)成程序、實(shí)體違法。（二）四川京明公司按《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》向河北金租支付9.45億元后，河北金租于2018年7月11日向金寶街凈雅承諾函書面確認(rèn)“河北金租在涉案《融資租賃合同》項(xiàng)下的債權(quán)已得到實(shí)現(xiàn)，權(quán)利義務(wù)雙方已履行完畢”。因承諾函系在《債務(wù)承擔(dān)三方協(xié)議》后簽訂，據(jù)此，金寶街凈雅、輝煌凈雅無需就該合同承擔(dān)義務(wù)，河北金租主張的1.6億元債權(quán)已消滅。且河北金租接收的2018年9月8日《律師函》載明“凈雅方已將貸款本息等償還完畢”，并要求河北金租回轉(zhuǎn)金寶街凈雅公司股權(quán)。河北金租按律師函要求回轉(zhuǎn)了股權(quán)。（三）《債務(wù)承擔(dān)三方協(xié)議》第三條約定，債務(wù)承擔(dān)的前提是“《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》履行完畢”，現(xiàn)四川京明公司訴河北金租承擔(dān)違約責(zé)任案尚在審理中，河北金租未全部履行解除西翠路房產(chǎn)的網(wǎng)簽、開具發(fā)票等義務(wù)，《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》未履行完畢。（四）《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》第一條、《債務(wù)承擔(dān)三方協(xié)議》鑒于條款等，說明本案系以融資租賃的方式借貸。根據(jù)《融資租賃企業(yè)監(jiān)督管理辦法》第十條規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定河北金租的行為違反我國(guó)金融業(yè)務(wù)管制的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬無效。故除租賃物價(jià)款外的其他名目收入均系違法收入，不應(yīng)支持。（五）一審判決認(rèn)定擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任錯(cuò)誤。1.河北金租行使租賃物取回權(quán)，放棄所有權(quán)，應(yīng)就放棄的租賃物所有權(quán)范圍內(nèi)自行承擔(dān)責(zé)任，擔(dān)保人免責(zé)。2.河北金租在承諾函中明確債權(quán)已實(shí)現(xiàn)，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》未履行完畢，擔(dān)保人沒有擔(dān)保責(zé)任。4.輝煌凈雅是保證人身份，一審法院認(rèn)定其為主債務(wù)人，沒有事實(shí)和法律依據(jù)。
河北金租答辯稱：（一）《融資租賃合同》合法有效，租賃利息等合計(jì)未超過法律規(guī)定。河北金租與金寶街凈雅間系售后回租業(yè)務(wù)模式，手續(xù)憑證齊備，過戶義務(wù)已由962號(hào)民事判決確定。債權(quán)數(shù)額經(jīng)雙方核定，租賃利率為年7.6875%，租賃手續(xù)費(fèi)為年3%，利率未超過24%。上訴人自2014年9月收到本金8.2億元至今，即便加上本訴中河北金租主張1.6億元，也只收回債權(quán)總額約11億元。（二）金寶街凈雅、輝煌凈雅財(cái)務(wù)狀況惡化且喪失商業(yè)信譽(yù)，應(yīng)適用《中華人民共和國(guó)合同法》第六十八條、第一百零八條及《關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見》第十七條規(guī)定。（三）凈雅集團(tuán)、凈雅股份、張永舵、田愛玲作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)1.6億元承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。《債務(wù)承擔(dān)協(xié)議》系因履行《融資租賃合同》而發(fā)生的債務(wù)，并未加重保證人的保證責(zé)任，凈雅集團(tuán)、凈雅股份的實(shí)際控制人、法定代表人簽字認(rèn)可，表明各保證人對(duì)其應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任是明知且認(rèn)可的。
關(guān)于《上訴狀補(bǔ)充內(nèi)容》，河北金租委托訴訟代理人稱：一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，請(qǐng)求依法駁回訴訟請(qǐng)求，維持原判。（一）《融資租賃合同》合法有效，不存在“名為融資租賃，實(shí)為民間借貸”的情形。1.本案中，雙方當(dāng)事人辦理了房產(chǎn)網(wǎng)簽備案，融資租賃物真實(shí)存在。根據(jù)《融資租賃合同》第6.3、18.5條約定，金寶街凈雅負(fù)有辦理租賃物產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)，在其拒不辦理相關(guān)過戶手續(xù)后，河北金租已經(jīng)通過962號(hào)案訴訟主張權(quán)利，窮盡了作為出租人的督促義務(wù)。2.《融資租賃合同》現(xiàn)已實(shí)際終止，租賃物已還給金寶街凈雅，原合同中未結(jié)清的債務(wù)數(shù)額已通過《債務(wù)承擔(dān)三方協(xié)議》確定。上訴人關(guān)于取回權(quán)的主張屬對(duì)基本概念的誤讀。3.退一步講，即便合同性質(zhì)為企業(yè)間借款合同，《債務(wù)承擔(dān)三方協(xié)議》中確認(rèn)的債權(quán)數(shù)額是經(jīng)雙方核實(shí)確實(shí)存在的，不存在預(yù)先扣除利息、利率超過年24%等問題，金寶街凈雅等沒有證據(jù)證明河北金租有少付款、扣款等行為。（二）《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》《債務(wù)承擔(dān)三方協(xié)議》均是《融資租賃合同》解除后對(duì)未結(jié)清債權(quán)債務(wù)的清理、安排，但兩者在債權(quán)數(shù)額上不存在重疊。河北金租與金寶街凈雅、輝煌凈雅分別開展了兩項(xiàng)融資租賃業(yè)務(wù)，對(duì)金寶街凈雅享有債權(quán)總額9.05億元、對(duì)輝煌凈雅享有債權(quán)總額2億元，共計(jì)11.05億元?！秱鶛?quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》解決的是河北金租對(duì)金寶街凈雅享有債權(quán)總額9.05億元中的6.95億元和5000萬，以及對(duì)輝煌凈雅的2億元債權(quán)，共計(jì)9.45億元，剩余債務(wù)為1.6億元（11.05億元-9.45億元）是通過《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》解決的。（三）凈雅集團(tuán)、凈雅股份、張永舵、田愛玲應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》第十條規(guī)定，主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，對(duì)《融資租賃合同》解除后未結(jié)清債務(wù)，也就是《債務(wù)承擔(dān)三方協(xié)議》中的1.6億元債務(wù)，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任。
河北金租向一審法院起訴請(qǐng)求：1.判令金寶街凈雅和輝煌凈雅共同向河北金租償還1.6億元。2.判令凈雅集團(tuán)、凈雅股份、張永舵、田愛玲對(duì)第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求向河北金租承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3.判令河北金租對(duì)張永舵提供的質(zhì)押物，即張永舵持有的凈雅集團(tuán)8000萬元股權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。4.本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
一審法院認(rèn)定事實(shí)：2014年8月23日，河北金租作為出租人（甲方）與金寶街凈雅作為承租人（乙方）簽訂了三份編號(hào)為：冀金租（2014）回字0107號(hào)、冀金租（2014）回字0108號(hào)、冀金租（2014）回字0109號(hào)的《融資租賃合同》。上述三份合同均約定了，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)規(guī)定，按以下條款訂立融資租賃合同，甲、乙雙方依據(jù)本合同進(jìn)行融資租賃交易。其中冀金租（2014）回字0107號(hào)合同第2.2條約定甲方向乙方購(gòu)買乙方自有的位于北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門南小街269號(hào)華嘉金寶綜合樓6層至8層（含）5016.36㎡房產(chǎn)及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)，同時(shí)將該租賃物出租給乙方使用，乙方按本合同的約定向甲方支付租金。雙方簽訂的《商品房買賣合同》項(xiàng)下的標(biāo)的物就是本合同的租賃物。合同第3.1條約定，甲方根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》的約定，辦理完畢租賃物產(chǎn)權(quán)登記并取得租賃物項(xiàng)下的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證即視為甲方取得租賃物所有權(quán)。由于租賃物一直由乙方占有、使用，因此乙方根據(jù)《商品房買賣合同》向甲方轉(zhuǎn)移租賃物所有權(quán)與甲方向乙方交付租賃物同時(shí)完成，不再進(jìn)行租賃物的實(shí)際交付，完成產(chǎn)權(quán)過戶的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出具《所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書（致出租人）》和《租賃物確認(rèn)驗(yàn)收單》。乙方是否按約定向甲方出具《所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書（致出租人）》和《租賃物確認(rèn)驗(yàn)收單》，不影響甲方的租賃物所有權(quán)及本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利。合同第4.1條約定該合同期限自合同生效之日起至甲方收到乙方支付的所有租前息、租金、租賃手續(xù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)之日止，如果乙方在租賃期滿后選擇以一定的回購(gòu)價(jià)格回購(gòu)租賃物的，則至甲方出具《所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書（致承租人）》之日止。合同第4.2條約定該合同設(shè)租前期和寬限期，租前期為租賃物轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付日起六個(gè)月，到期后可寬限四個(gè)月，但租前期最多不得超過十個(gè)月。該合同項(xiàng)下的起租日為租前期結(jié)束后的第一日。合同第4.3條約定租賃期限自起租日起算，至本合同附件三租金支付表列明的租賃期限屆滿日止。合同第5.1條約定，甲方向乙方支付租賃物轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起至起租日期間，乙方應(yīng)向甲方支付租前息，租前息的計(jì)算公式為：租前息=租賃物轉(zhuǎn)讓價(jià)款×租賃年利率/360×計(jì)息天數(shù)。具體支付金額、支付時(shí)間見本合同附件二《租前息支付計(jì)劃表》。合同第5.2條約定租金主要根據(jù)租賃本金和租賃利率按照一定的方式計(jì)算得出。該合同租賃本金、租賃利率、租金總額、租賃手續(xù)費(fèi)總額、各期租金、租賃手續(xù)費(fèi)金額、具體支付時(shí)間等均依據(jù)該合同附件三《租金支付表》……。乙方應(yīng)于本合同約定的租前息、租金、租賃手續(xù)費(fèi)等支付日期將當(dāng)期應(yīng)付租金、租賃手續(xù)費(fèi)等款項(xiàng)足額劃至甲方以下賬戶：開戶行交通銀行石家莊裕華西路支行；賬戶名稱河北省金融租賃公司；賬號(hào)131080170018160003657。租賃物轉(zhuǎn)讓價(jià)款分筆支付的，可相應(yīng)簽署數(shù)張《租前息支付計(jì)劃表》及《租金支付表》。合同第5.3條約定合同期限內(nèi)，租前息、租金的調(diào)整按下列第種約定執(zhí)行，浮動(dòng)租賃利率，租前期、租賃期間，如遇基準(zhǔn)利率調(diào)整時(shí)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起，甲方將對(duì)該合同租賃利率作出同方向、同幅度的調(diào)整，基準(zhǔn)利率調(diào)整日之前各期租金不變，從調(diào)整日當(dāng)期即開始按調(diào)整后的租前息、租金金額收取。合同第6.1條約定本合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，租賃保證金的金額、支付時(shí)間見本合同附件二《租前息支付計(jì)劃表》。合同第6.2條約定租賃保證金是指為了完成融資租賃交易，防范甲方租賃風(fēng)險(xiǎn)，乙方向甲方支付的履約保證金，甲方有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。乙方如有違約行為，在租賃期滿或者合同解除、提前終止等情形出現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)從租賃保證金中直接扣收甲方應(yīng)支付的違約金、租金及甲方行使權(quán)利所發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、因收回租賃物件而產(chǎn)生的處置費(fèi)等費(fèi)用。如未發(fā)生違約事項(xiàng)，本合同結(jié)束后租賃保證金退回乙方或者經(jīng)雙方協(xié)商抵作最后一期相應(yīng)金額租金。合同第12.1條約定租賃期屆滿，在乙方已完全履行本合同所約定的義務(wù)，付清全部租前息、租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，雙方約定按以下第3種方式處理：自動(dòng)轉(zhuǎn)歸乙方所有，甲方協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶登記至乙方名下，所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。合同第13.6條約定，發(fā)生下列可能影響甲方權(quán)益實(shí)現(xiàn)的行為時(shí)，如進(jìn)行承包、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、合并、兼并、合資、分立、減資、股權(quán)變動(dòng)、重大投資、重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、實(shí)質(zhì)性增加債務(wù)融資等行為，應(yīng)至少提前30日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，否則在清償全部債務(wù)之前不得進(jìn)行上述行為。合同第13.8條約定如發(fā)生對(duì)其正常經(jīng)營(yíng)構(gòu)成危險(xiǎn)或?qū)ζ渎男斜竞贤?xiàng)下義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何其他事件，包括但不限于涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、破產(chǎn)、財(cái)務(wù)狀況的惡化等，應(yīng)立即書面通知甲方并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。合同第十四條擔(dān)保部分主要約定：凈雅股份、凈雅集團(tuán)全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保；凈雅股份以其持有的金寶街凈雅100％股權(quán)提供讓與擔(dān)保；張永舵夫婦個(gè)人連帶責(zé)任保證擔(dān)保；張永舵以其持有凈雅集團(tuán)94.12％股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保；輝煌凈雅連帶責(zé)任保證擔(dān)保；凈雅股份賬戶監(jiān)管（河北金租預(yù)留一名員工的私章）；金寶街凈雅5016.36平米房產(chǎn)及土地使用權(quán)抵押登記和網(wǎng)簽；金寶街凈雅以其對(duì)華住酒店管理有限公司的應(yīng)收租金提供質(zhì)押擔(dān)保。除本合同另有約定的之外，各擔(dān)保人與甲方就本合同之具體擔(dān)保事項(xiàng)另行簽訂相關(guān)擔(dān)保合同。合同第14.2條約定若發(fā)生可能影響上述保證人財(cái)務(wù)狀況和履約能力的情況（包括但不限于法人保證人減少注冊(cè)資本、處置重大資產(chǎn)或股權(quán)轉(zhuǎn)讓、承擔(dān)重大負(fù)債，解散、撤銷、被申請(qǐng)破產(chǎn)、或涉入重大訴訟或仲裁案件等，自然人保證人死亡、喪失勞動(dòng)能力、移居國(guó)外、處置轉(zhuǎn)移重大資產(chǎn)或股權(quán)轉(zhuǎn)讓、承擔(dān)重大負(fù)債，或涉入重大訴訟或仲裁案件等）或發(fā)生可能影響抵押物/質(zhì)押物價(jià)值的情況，乙方應(yīng)當(dāng)自甲方通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)提供經(jīng)甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保措施。合同第十五條違約責(zé)任第15.2條約定，乙方未按照合同約定的金額、幣種、時(shí)間和支付方式向甲方支付本合同項(xiàng)下租前息、保證金、房產(chǎn)過戶履約保證金、租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，應(yīng)按照租賃利率上浮50％的逾期利率按日向甲方支付逾期利息，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)延付款額按日計(jì)收萬分之八的違約金。15.3條約定若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成支付租前息、租賃保證金、房產(chǎn)過戶履約保證金義務(wù)，或欠付租金達(dá)全部租金的10％，或者累計(jì)2期未按時(shí)或足額履行支付義務(wù)的，或者經(jīng)甲方兩次催告后仍不支付的，或者存在15.4款約定的其他違約情況的，甲方除按15.2款約定要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任外，甲方可以選擇采取以下一項(xiàng)或者多項(xiàng)救濟(jì)方式……。該《融資租賃合同》有甲、乙雙方蓋章及簽字確認(rèn)。租賃合同附件一的租賃物清單記載了租賃物為北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門南小街269號(hào)華嘉金寶綜合樓6-8層5016.36㎡房產(chǎn)及相應(yīng)土地使用權(quán)。租賃合同附件二的租前息支付表記載了租賃的本金為20000萬元，年租賃利率、租賃保證金的數(shù)額及手續(xù)費(fèi)、保證金和支付方式。該合同還附有租金支付表、所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書（致出租人）、租賃物確認(rèn)驗(yàn)收單等。
冀金租（2014）回字0108號(hào)的《融資租賃合同》與上述合同約定的合同條款基本一致，其中第二條合同性質(zhì)及租賃物部分2.2條約定甲方向乙方購(gòu)買乙方自有的位于北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門南小街269號(hào)華嘉金寶綜合樓3-5層（含）5465.79㎡房產(chǎn)及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)。該合同第十四條擔(dān)保部分第14.1.8條約定金寶街凈雅5465.79平米房產(chǎn)及土地使用權(quán)抵押登記和網(wǎng)簽。該合同有甲、乙雙方蓋章及簽字確認(rèn)。租賃合同附件一的租賃物清單記載了租賃物為北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門南小街269號(hào)華嘉金寶綜合樓3-5層5465.79㎡房產(chǎn)及相應(yīng)土地使用權(quán)。租賃合同附件二的租前息支付表記載了租賃的本金為30000萬元，年租賃利率、租賃保證金的數(shù)額及手續(xù)費(fèi)、保證金和支付方式。該合同還附有租金支付表、所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書（致出租人）、租賃物確認(rèn)驗(yàn)收單等。
冀金租（2014）回字0109號(hào)融資租賃合同與以上合同約定的合同條款基本一致，其中第二條合同性質(zhì)及租賃物部分2.2條約定甲方向乙方購(gòu)買乙方自有的位于北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門南小街269號(hào)華嘉金寶綜合樓-3層2層（含）10065.70㎡房產(chǎn)及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)。該合同第十四條擔(dān)保第14.1.8條約定金寶街凈雅10065.70平米房產(chǎn)及土地使用權(quán)抵押登記和網(wǎng)簽。該合同有甲、乙雙方蓋章及簽字確認(rèn)。租賃合同附件一的租賃物清單記載了租賃物為北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門南小街269號(hào)華嘉金寶綜合樓-3-2層10065.7㎡房產(chǎn)及相應(yīng)土地使用權(quán)。租賃合同附件二的租前息支付表記載了租賃的本金為32000萬元，年租賃利率、租賃保證金的數(shù)額及手續(xù)費(fèi)、保證金和支付方式。該合同還附有租金支付表、所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書（致出租人）、租賃物確認(rèn)驗(yàn)收單等。
2014年8月23日，河北金租作為受讓人（甲方）與金寶街凈雅作為轉(zhuǎn)讓人（乙方）簽訂了三份合同編號(hào)為：冀金租[2014]回字0107號(hào)-購(gòu)01號(hào)、冀金租[2014]回字0108號(hào)-購(gòu)01號(hào)、冀金租[2014]回字0109號(hào)-購(gòu)01號(hào)的《商品房買賣合同》。三份合同主要約定了雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及雙方簽訂的冀金租[2014]回字0107、0108、0109號(hào)《融資租賃合同》，經(jīng)友好協(xié)商，乙方將自有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方并租回使用，為約定房產(chǎn)過戶及款項(xiàng)支付等事項(xiàng)特簽署該合同。一、乙方以回租使用、籌措資金為目的，同意根據(jù)合同條款向甲方轉(zhuǎn)讓自有房產(chǎn)并租回使用，乙方保證在向甲方轉(zhuǎn)讓租賃物之前，乙方享有對(duì)該租賃物的完全充分的所有權(quán)，無隱瞞該資產(chǎn)的抵押情況，權(quán)屬不存在爭(zhēng)議，不存在被司法機(jī)關(guān)查封、扣押等問題，且其所有權(quán)不存在任何瑕疵或其他任何減損乙方對(duì)該租賃物的所有權(quán)的行為發(fā)生。二、為辦理房產(chǎn)過戶登記，乙方需與甲方另行簽訂并網(wǎng)簽登記機(jī)關(guān)制式的《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》并在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記……乙方負(fù)責(zé)在租賃合同簽訂生效后2015年6月28日前在房產(chǎn)管理局辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)到甲方名下并取得相關(guān)權(quán)證，即視為乙方向甲方交付了房產(chǎn)及甲方取得了相應(yīng)房產(chǎn)所有權(quán)。三、雙方同意，租賃物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，按照下列第④項(xiàng)規(guī)定確認(rèn)：參考第2項(xiàng)租賃物評(píng)估值由雙方協(xié)議作價(jià)。四、根據(jù)上述第三條，甲、乙雙方已確認(rèn)合同項(xiàng)下租賃物轉(zhuǎn)讓價(jià)款分別為20000萬元、30000萬元、32000萬元。甲方同意在下列條件中第1.2.3.4.5項(xiàng)（一項(xiàng)或者多項(xiàng)）滿足后根據(jù)甲方資金安排將上述租賃物轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至乙方指定賬戶。1.完成擔(dān)保、質(zhì)押手續(xù)。2.乙方已經(jīng)按照租賃合同約定為租賃物辦理完畢以甲方或者甲方指定第三方為第一受益人的足額保險(xiǎn)，甲方收到上述保險(xiǎn)單、批單等有效保險(xiǎn)合同文件；3.甲方收到乙方支付的租賃合同項(xiàng)下租賃保證金及首期租賃手續(xù)費(fèi)；4.甲方收到乙方出具的付款申請(qǐng)書，該等付款申請(qǐng)書中應(yīng)明確付款賬戶、開戶行等必要的付款信息；5.其他。三份《商品房買賣合同》均有雙方簽字及蓋章確認(rèn)。
交通銀行（石家莊分行）回單編號(hào)為：14031795、14031793、14031749、14031977的記賬回執(zhí)分別記載了河北金租向金寶街凈雅支付租賃物轉(zhuǎn)讓價(jià)款30000萬元、32000萬元、10000萬元、10000萬元，總計(jì)為82000萬元。金寶街凈雅于2014年9月9日出具了三份收據(jù)，三份收據(jù)分別記載了金寶街凈雅收到河北金租交來2014回字第0107、0108、0109號(hào)合同融資租賃款貳億元正、叁億元正、叁億貳仟萬元正。
2014年8月23日，河北金租作為抵押權(quán)人（甲方）與金寶街凈雅作為抵押人（乙方）簽訂了合同編號(hào)為冀金租[2014]回字0107號(hào)-抵02號(hào)的《抵押合同》，該合同主要約定為確保雙方所簽訂的編號(hào)為冀金租[2014]回字0107號(hào)《融資租賃合同》及相關(guān)附件項(xiàng)下甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其自有的北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門南小街269號(hào)華嘉金寶綜合樓6-8層5016.36平方米房產(chǎn)以及國(guó)有土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保，甲方同意接受乙方所提供的抵押擔(dān)保。2.1條約定合同所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方在主合項(xiàng)下的全部債權(quán)。主合同項(xiàng)下租賃成本為人民幣貳億元整（200000000），最終以主合同執(zhí)行情況確定。主合同項(xiàng)下租前息、租金及租賃手續(xù)費(fèi)等合計(jì)人民幣貳億肆仟萬元整，最終以合同執(zhí)行情況確定。3.1條乙方履行債務(wù)的期限為自2014年8月28日起至2017年8月28日。5.1條乙方提供的抵押財(cái)產(chǎn)為北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門南小街269號(hào)華嘉金寶綜合樓6-8層5016.36平米房產(chǎn)及其國(guó)有土地使用權(quán)。該合同還約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等其他條款，并有雙方簽字蓋章確認(rèn)。同日，河北金租與金寶街凈雅簽訂了合同編號(hào)為冀金租[2014]回字0108-抵02號(hào)、冀金租[2014]回字0109-抵07號(hào)的《抵押合同》，兩份抵押合同分別約定：租賃成本為人民幣叁億元，乙方提供的抵押財(cái)產(chǎn)為北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門南小街269號(hào)華嘉金寶綜合樓3-5層5465.79平米房產(chǎn)及相應(yīng)土地使用權(quán)；租賃成本叁億貳仟萬元整，乙方提供的抵押財(cái)產(chǎn)為北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門南小街269號(hào)華嘉金寶綜合樓-3-2層10065.7平米房產(chǎn)及相應(yīng)土地使用權(quán)。上述兩份抵押合同約定的其他內(nèi)容與冀金租[2014]回字0107號(hào)-抵02號(hào)的《抵押合同》約定的內(nèi)容基本一致。
2014年8月23日，河北金租作為債權(quán)人（甲方）與凈雅股份作為保證人（乙方）簽訂了合同編號(hào)為冀金租[2014]回字0109號(hào)-保02號(hào)的《最高額保證合同》，該合同主要約定為確保金寶街凈雅、輝煌凈雅各自或共同對(duì)本合同甲方債務(wù)的切實(shí)履行，保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿向甲方提供最高額的連帶責(zé)任保證，甲方同意接受乙方所提供的最高額連帶責(zé)任保證。1.3條約定乙方已按其公司章程的規(guī)定履行了股東會(huì)（股東大會(huì)或董事會(huì)）的審批程序；其公司章程對(duì)擔(dān)保的總額及單項(xiàng)擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的，該合同項(xiàng)下?lián)Ｎ闯^規(guī)定的限額；代表乙方簽署本合同的法定代表人或授權(quán)簽字人的簽字（或名章）經(jīng)過合法、有效的公司授權(quán)；簽署和履行本合同不會(huì)違反對(duì)乙方有約束力的任保合同、協(xié)議或其他法律文件。合同第二條主債權(quán)及被擔(dān)保最高債權(quán)額部分2.1條約定2014年8月23日至2017年9月28日期間甲方與債務(wù)人所簽署的《融資租賃合同》及一系列合同、協(xié)議及其他法律文件項(xiàng)下甲方對(duì)債務(wù)人的債權(quán)或者其他實(shí)際發(fā)生的甲方對(duì)債務(wù)人的所有債權(quán)，以及經(jīng)雙方協(xié)商并由雙方或乙方單方確認(rèn)的甲方債權(quán)，構(gòu)成該合同之主債權(quán)。2.3條約定合同所擔(dān)保債權(quán)最高額度為人民幣壹拾貳億元整。3.1條債務(wù)人履行債務(wù)的期限，依據(jù)主債權(quán)確定。債務(wù)履行期限屆滿日不受2.1條約定的債權(quán)發(fā)生期間屆滿日的限制。4.1條乙方在本合同項(xiàng)下的保證擔(dān)保范圍為符合本合同第二條約定的甲方的所有債權(quán)，包括但不限于主債權(quán)本金額及基于該主債權(quán)所發(fā)生的利息（包括法定利息、約定利息、逾期利息等）、手續(xù)費(fèi)、違約金、損害賠償金、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣或變賣費(fèi)、過戶費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）、相關(guān)稅費(fèi)和其他所有費(fèi)用。5.1條約定保證方式為連帶責(zé)任保證，保證期間為債務(wù)人債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。該保證合同還約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約事件及處理等其他條款，并有雙方簽字和蓋章確認(rèn)。同日，河北金租作為債權(quán)人（甲方）分別與張永舵、田愛玲、輝煌凈雅、凈雅集團(tuán)作為保證人（乙方）簽訂了編號(hào)為冀金租[2014]回字0109號(hào)-保03、04、06號(hào)的《最高額保證合同》，上述三份保證合同約定的內(nèi)容與冀金租[2014]回字0109號(hào)-保02號(hào)的《最高額保證合同》約定的內(nèi)容基本一致。其中河北金租與輝煌凈雅簽訂的冀金租[2014]回字0109號(hào)-保04號(hào)的保證合同約定的擔(dān)保債權(quán)最高額為玖億玖仟萬元整（小寫990000000元）。
2014年8月23日，河北金租作為質(zhì)權(quán)人（甲方）與張永舵作為出質(zhì)人（乙方）為確保金寶街凈雅、輝煌凈雅與合同甲方所簽訂的編號(hào)為冀金租[2014]回字0106號(hào)的《融資租賃合同》、冀金租[2014]回字0107號(hào)的《融資租賃合同》、冀金租[2014]回字0108號(hào)的《融資租賃合同》、冀金租[2014]回字0109號(hào)的《融資租賃合同》以及相關(guān)附件、補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)人義務(wù)得到切實(shí)履行，保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其持有凈雅集團(tuán)94.12％的股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保，甲方同意接受乙方所提供的質(zhì)押擔(dān)保。合同2.1條約定合同所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方在主合同項(xiàng)下的全部債權(quán)。2.2條約定主合同項(xiàng)下租賃成本為人民幣壹拾億元（小寫：1000000000），最終以主合同執(zhí)行情況確定。2.3條主合同項(xiàng)下租金及租賃手續(xù)費(fèi)等合計(jì)人民幣壹拾貳億元整（1200000000），最終以主合同執(zhí)行情況確定。債務(wù)人履行債務(wù)的期限為，自2014年8月25日起至2017年8月28日。乙方質(zhì)押擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下甲方對(duì)債務(wù)人的全部債權(quán)，包括但不限于債務(wù)人應(yīng)支付甲方的全部租金、租前息、租賃手續(xù)費(fèi)及利息、可能發(fā)生的逾期利息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣或變賣費(fèi)、過戶費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）、相關(guān)稅費(fèi)和其他所有應(yīng)付款項(xiàng)。5.1條約定合同項(xiàng)下用于出質(zhì)的股權(quán)為乙方在凈雅集團(tuán)的8000萬元出資額所對(duì)應(yīng)的股權(quán)，目前對(duì)應(yīng)的持股比例為94.12％。6.1條約定合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必要的證明文件，到相關(guān)主管部門辦理質(zhì)押登記手續(xù)。第七條約定了發(fā)生下列情形之一時(shí)，河北金租可以以出質(zhì)股權(quán)折價(jià)或者以拍賣、變賣該出質(zhì)股權(quán)所得的價(jià)款優(yōu)先受償；7.1.1債務(wù)人不履行主合同項(xiàng)下的相應(yīng)支付義務(wù)；7.1.2乙方違反本合同的約定，拒絕履行本合同約定的義務(wù)，危及甲方質(zhì)權(quán)；7.1.3乙方有訴訟、仲裁或重大行政案件，可能對(duì)出質(zhì)股權(quán)有不利影響；7.1.4出現(xiàn)使甲方在主合同項(xiàng)下的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)的其他情況。該合同還約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等其他條款，并有雙方簽字和蓋章確認(rèn)。張永舵的配偶田愛玲出具了同意函，承諾不對(duì)股權(quán)質(zhì)押的事項(xiàng)提出任何異議。魯工商股質(zhì)登記個(gè)設(shè)字[2014]第0581號(hào)《股權(quán)出質(zhì)設(shè)立登記通知書》記載根據(jù)申請(qǐng)，張永舵質(zhì)押了其在凈雅集團(tuán)持有的8000萬元股權(quán)，質(zhì)權(quán)自2014年8月25日起設(shè)立。
2016年3月31日，河北金租與金寶街凈雅簽訂了合同編號(hào)為冀金租[2014]回字0107-補(bǔ)的《融資租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，該合同主要約定了根據(jù)乙方申請(qǐng)，就甲、乙雙方簽署的編號(hào)為冀金租[2014]回字0107《融資租賃合同》項(xiàng)下起租日、租賃利率調(diào)整方式等事宜進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。該協(xié)議主要約定了：主合同租前期由2014年8月28日至2015年6月28日調(diào)整為2014年8月28日至2016年6月28日；起租日由2015年6月28日相應(yīng)調(diào)整為2016年6月28日；同步調(diào)整租前息支付表及租金支付表；根據(jù)主合同約定手續(xù)費(fèi)按照融資余額的3％/年期初收取，由于乙方未及時(shí)履行相關(guān)租前息、租金、房產(chǎn)過戶履約保證金支付義務(wù)，目前租賃本金余額仍為20000萬元，因此第二筆手續(xù)費(fèi)金額變更為600萬元，應(yīng)于2015年8月28日（即起息后滿一年之日）支付；第三筆手續(xù)費(fèi)仍按照融資余額3％/年，于2016年8月15日支付；年租賃利率由浮動(dòng)利率調(diào)整為固定利率，年租賃利率為7.6875％。同日，河北金租與金寶街凈雅又簽訂了冀金租[2014]回字0108、0109號(hào)-補(bǔ)的《融資租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，該兩份合同第二條租賃本金余額分別為為30000萬元、32000萬元，第二筆手續(xù)費(fèi)金額變更為900萬元、960萬元。其他合同內(nèi)容與冀金租[2014]回字0107-補(bǔ)的《融資租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》約定的內(nèi)容基本一致。
2018年5月29日，河北金租作為甲方（債權(quán)人）與金寶街凈雅作為乙方（債務(wù)人）、輝煌凈雅作為丙方（債務(wù)人）簽訂了《債務(wù)承擔(dān)三方協(xié)議》，該協(xié)議主要約定，鑒于乙方用位于北京市東城區(qū)朝陽(yáng)門南小街269號(hào)的華嘉金寶綜合樓通過融資租賃的方式向甲方借款。截止2018年4月30日，甲方對(duì)于乙方的債權(quán)總額為9.05億元，債權(quán)總額中的6.95億元債權(quán)以及5000萬元債權(quán)在甲方、乙方、丙方與債權(quán)收購(gòu)方簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中解決，剩余1.6億元在本協(xié)議中解決。為妥善解決1.6億元欠款問題，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商簽訂如下協(xié)議，以資共同遵守：一、乙方確認(rèn)如下事實(shí)：1、截止2018年4月30日，乙方拖欠甲方融資租賃合同項(xiàng)下債務(wù)總額為9.05億元；2、如果《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》能夠順利履行，則9.05億元債權(quán)中的6.95億元債權(quán)由債權(quán)收購(gòu)方以6.95億元價(jià)格收購(gòu)，債權(quán)總額中的5000萬元債權(quán)在該次債權(quán)收購(gòu)前由乙方向甲方清償。二、甲方收到的債權(quán)收購(gòu)方支付的6.95億元視為乙方償還甲方的債務(wù)。三、《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》履行完畢后，丙方同意與乙方共同承擔(dān)9.05億元債權(quán)中的剩余的1.6億元債務(wù)，并在2019年12月31日前償還甲方。四、乙方和丙方均負(fù)有向甲方清償1.6億元欠款的還款義務(wù)，任何一方清償全部或部分欠款后，則雙方的還款義務(wù)則相應(yīng)減少。該協(xié)議有三方當(dāng)事人簽字和蓋章確認(rèn)。
河北金租提供了北京市東城區(qū)人民法院（2017）京0101執(zhí)4498號(hào)之一執(zhí)行裁定書，證明金寶街凈雅名下無其他可供執(zhí)行的銀行存款、無車輛登記信息。河北金租提供的北京市海淀區(qū)人民法院（2018）京0108執(zhí)464號(hào)執(zhí)行裁定書和中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)上記載的信息顯示金寶街凈雅、輝煌凈雅、張永舵等被法院認(rèn)定名下無可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)，被納入失信被執(zhí)行人并采取限制消費(fèi)措施。
上述事實(shí)，有《融資租賃合同》、《商品房買賣合同》、《最高額保證合同》、租賃物轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證及收據(jù)、《股權(quán)出質(zhì)設(shè)立登記通知書》、《債務(wù)承擔(dān)三方協(xié)議》、執(zhí)行裁定書及當(dāng)事人陳述等證據(jù)證明。
一審法院認(rèn)為：本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)為：1.金寶街凈雅和輝煌凈雅是否應(yīng)當(dāng)共同向河北金租償還1.6億元；2.凈雅集團(tuán)、凈雅股份、張永舵、田愛玲是否應(yīng)當(dāng)對(duì)1.6億元向河北金租承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3.河北金租公司能否對(duì)張永舵持有的凈雅集團(tuán)8000萬元股權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。
關(guān)于第一個(gè)焦點(diǎn)問題。2014年8月23日，河北金租與金寶街凈雅簽訂的冀金租（2014）回字0107號(hào)、冀金租（2014）回字0108號(hào)、冀金租（2014）回字0109號(hào)的《融資租賃合同》和冀金租[2014]回字0107號(hào)-購(gòu)01號(hào)、冀金租[2014]回字0108號(hào)-購(gòu)01號(hào)、冀金租[2014]回字0109號(hào)-購(gòu)01號(hào)的《商品房買賣合同》是河北金租與金寶街凈雅的真實(shí)意思表示，雙方當(dāng)事人對(duì)上述合同的真實(shí)性均無異議，并且上述合同不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不存在導(dǎo)致合同無效的其他法定情形，依法成立有效，對(duì)雙方當(dāng)事人均具有法律約束力?！度谫Y租賃合同》的第二條合同性質(zhì)及租賃物部分均約定了，雙方依據(jù)該合同進(jìn)行融資租賃交易，并且《商品房買賣合同》中也約定了金寶街凈雅以回租使用、籌措資金為目的，向河北金租轉(zhuǎn)讓自有房產(chǎn)并租回使用。從雙方訂立合同的目的及合同的履行情況看，本案涉及實(shí)際的租賃物，合同有融物屬性，并非僅有資金空轉(zhuǎn)，因此雙方之間的法律關(guān)系為融資租賃關(guān)系，金寶街凈雅、輝煌凈雅辯稱的雙方之間名為融資租賃實(shí)為借貸的主張沒有事實(shí)及法律依據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)”。金寶街凈雅、輝煌凈雅所主張的本案系以融資租賃之名行借貸之實(shí)，本案屬借款合同的證據(jù)不足，因此應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果?！度谫Y租賃合同》第五部分租前息及租金部分和第六部分租賃保證金、房產(chǎn)過戶履約保證金及租賃手續(xù)費(fèi)部分對(duì)于租金的計(jì)算及支付方式均作出了明確的約定，雙方應(yīng)按合同的約定履行，金寶街凈雅、輝煌凈雅主張的本案借貸利息高于法定利率紅線24％，但對(duì)該主張并未提供證據(jù)予以證明，因此不予支持。從河北金租提供的北京市東城區(qū)人民法院、北京市海淀區(qū)人民法院的執(zhí)行裁定書和中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)上記載顯示的內(nèi)容看，金寶街凈雅、輝煌凈雅、張永舵已涉及重大訴訟，已經(jīng)被納入失信被執(zhí)行人并采取限制消費(fèi)措施。《最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見》第17條規(guī)定：“在當(dāng)前情形下，為敦促誠(chéng)信的合同一方當(dāng)事人及時(shí)保全證據(jù)、有效保護(hù)權(quán)利人的正當(dāng)合法權(quán)益，對(duì)于一方當(dāng)事人已經(jīng)履行全部交付義務(wù)，雖然約定的價(jià)款期限尚未到期，但其訴請(qǐng)付款方支付未到期價(jià)款的，如果有確切證據(jù)證明付款方明確表示不履行給付價(jià)款義務(wù)，或者付款方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被注銷、被有關(guān)部門撤銷、處于歇業(yè)狀態(tài)，或者付款方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù)，或者付款方喪失商業(yè)信譽(yù)，以及付款方以自己的行為表明不履行給付價(jià)款義務(wù)的其他情形的，除非付款方已經(jīng)提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，人民法院可以根據(jù)合同法第六十八條第一款、第六十九條、第九十四條第（二）項(xiàng)、第一百零八條、第一百六十七條等規(guī)定精神，判令付款期限已到期或者加速到期”。河北金租公司已經(jīng)全部履行了合同義務(wù)，其提供的證據(jù)證明金寶街凈雅、輝煌凈雅、張永舵已經(jīng)涉及重大法律糾紛，河北金租有理由認(rèn)為其喪失或者可能喪失履行債務(wù)的能力，并且金寶街凈雅、輝煌凈雅對(duì)本案涉及的債務(wù)也未能提供新的擔(dān)保，因此對(duì)河北金租要求金寶街凈雅、輝煌凈雅立即共同向其償還1.6億元債務(wù)的主張予以支持。
關(guān)于第二個(gè)焦點(diǎn)問題。2014年8月23日，河北金租作為債權(quán)人（甲方）與凈雅股份、凈雅集團(tuán)、張永舵、田愛玲作為保證人（乙方）分別簽訂了合同編號(hào)為冀金租[2014]回字0109號(hào)-保02號(hào)、03號(hào)、06號(hào)的《最高額保證合同》，合同約定了所擔(dān)保的債權(quán)最高額度、保證方式、履行期限等內(nèi)容。各保證人所簽訂的《最高額保證合同》均約定了為保障河北金租債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，各保證人愿向河北金租提供最高額的連帶責(zé)任保證。上述保證合同是各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按合同履行各自的義務(wù)。河北金租按《融資租賃合同》的約定向金寶街凈雅支付了8.2億元購(gòu)買了租賃物，履行了合同義務(wù)，后經(jīng)2018年5月29日的《債務(wù)承擔(dān)三方協(xié)議》確認(rèn)，金寶街凈雅、輝煌凈雅確認(rèn)剩余債權(quán)為1.6億元，該債務(wù)是《融資租賃合同》履行過程中發(fā)生的債務(wù)，是各方對(duì)債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)，該數(shù)額未超過各保證人擔(dān)保的債權(quán)最高額限度，河北金租亦在保證期間內(nèi)提起訴訟，故《債務(wù)承擔(dān)三方協(xié)議》的簽訂并未加重保證人的保證責(zé)任，保證人承擔(dān)保證義務(wù)的基礎(chǔ)并未變更?，F(xiàn)河北金租要求金寶街凈雅等償還債務(wù)、承擔(dān)保證責(zé)任的情形出現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С?。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條規(guī)定：“當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任”。本案中，凈雅股份、凈雅集團(tuán)、張永舵、田愛玲與河北金租簽訂的《最高額保證合同》在保證方式部分均約定“本合同保證方式為連帶責(zé)任保證”，因此河北金租要求保證人按合同的約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任具有事實(shí)及法律依據(jù)。
關(guān)于第三個(gè)焦點(diǎn)問題。本案中，張永舵為確保金寶街凈雅、輝煌凈雅與河北金租簽訂冀金租[2014]回字0107號(hào)的《融資租賃合同》、冀金租[2014]回字0108號(hào)的《融資租賃合同》、冀金租[2014]回字0109號(hào)的《融資租賃合同》得到切實(shí)履行，保障河北金租債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，自愿以其持有的凈雅集團(tuán)94.12％的股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保，張永舵作為出質(zhì)人（乙方）與河北金租作為質(zhì)權(quán)人（甲方）于2014年8月23日簽訂了《股權(quán)質(zhì)押合同》，并于2014年8月25日在山東省工商行政管理局辦理了質(zhì)押登記手續(xù)，質(zhì)權(quán)已經(jīng)依法成立并生效。金寶街凈雅、輝煌凈雅未按合同約定償還河北金租的債務(wù)，河北金租有權(quán)就張永舵質(zhì)押的股權(quán)實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。《股權(quán)質(zhì)押合同》第七條也約定了發(fā)生下列情形之一時(shí)，河北金租可以以出質(zhì)股權(quán)折價(jià)或者以拍賣、變賣該出質(zhì)股權(quán)所得的價(jià)款優(yōu)先受償，其中包括張永舵有訴訟、仲裁或重大行政案件，可能對(duì)出質(zhì)股權(quán)有不利影響。河北金租提供的北京市東城區(qū)人民法院、北京市海淀區(qū)人民法院的執(zhí)行裁定書和中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)上記載顯示的內(nèi)容體現(xiàn)出張永舵已涉及重大訴訟，已經(jīng)被納入失信被執(zhí)行人并采取限制消費(fèi)措施。合同約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形出現(xiàn)，故河北金租有權(quán)對(duì)張永舵質(zhì)押的股權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。
河北金租提起訴訟產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用系為維護(hù)自身權(quán)利產(chǎn)生的費(fèi)用，在合同中有明確的約定，包括甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣或變賣費(fèi)、過戶費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）、相關(guān)稅費(fèi)和其他所有費(fèi)用，對(duì)于河北金租為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的上述費(fèi)用予以支持。
一審法院判決：一、金寶街凈雅、輝煌凈雅于本判決生效后十日內(nèi)共同向河北金租償還1.6億元；二、凈雅集團(tuán)、凈雅股份、張永舵、田愛玲對(duì)上述第一項(xiàng)判決中的1.6億元向河北金租承擔(dān)連帶清償責(zé)任。保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人金寶街凈雅、輝煌凈雅追償；三、河北金租對(duì)張永舵持有的凈雅集團(tuán)8000萬元股權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，有權(quán)按照《股權(quán)質(zhì)押合同》約定的債權(quán)范圍就質(zhì)押物處置變現(xiàn)所得價(jià)款優(yōu)先受償。如未按指定的期限履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)841800元，保全費(fèi)5000元。由金寶街凈雅、輝煌凈雅、凈雅集團(tuán)、凈雅股份、張永舵、田愛玲共同負(fù)擔(dān)。
本院二審期間，當(dāng)事人圍繞上訴請(qǐng)求依法提交了證據(jù)。本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。
上訴人當(dāng)庭提交九份新證據(jù)，證據(jù)一962號(hào)民事判決，證明該判決已生效，河北金租已在該案中行使融資租賃物取回權(quán)。證據(jù)二2018年7月11日河北金租出具的《承諾書》，證明河北金租明示其在《融資租賃合同》項(xiàng)下的債權(quán)已得到實(shí)現(xiàn)，權(quán)利義務(wù)雙方履行完畢。證據(jù)三微信聊天記錄，證明四川金租主張，其于2018年7月將承諾書內(nèi)容告知金寶街凈雅。證據(jù)四《律師函》，證明各方當(dāng)事人對(duì)涉案?jìng)鶛?quán)得到實(shí)現(xiàn)皆予認(rèn)可。證據(jù)五證據(jù)目錄，證明上述證據(jù)二、三系河北金租在北京市東城區(qū)人民法院受理的合同糾紛一案中提交的證據(jù)材料。證據(jù)六《民事起訴狀》，證明四川京明公司認(rèn)為河北金租未履行《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》項(xiàng)下全部義務(wù)。證據(jù)七《參加訴訟通知書》，證明金寶街凈雅、輝煌凈雅作為另案無獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人參加訴訟。證據(jù)八《本息計(jì)算表》、他項(xiàng)權(quán)利證，證明金寶街凈雅不認(rèn)可河北金租以其他名目收取利息，且其債權(quán)已幾乎全部得到實(shí)現(xiàn)。河北金租已就《抵押合同》中的房屋全部辦理了抵押登記手續(xù)。證據(jù)九《評(píng)估報(bào)告》，證明金寶街凈雅抵押給河北金租的房產(chǎn)樓面單價(jià)為52071元/平方米，抵押物共計(jì)20547.85平方米，累積價(jià)格應(yīng)為1001134597.35元。
河北金租質(zhì)證稱，對(duì)證據(jù)一真實(shí)性無異議，對(duì)證明目的有異議，另案中河北金租主張的不是取回權(quán)，而是請(qǐng)求金寶街凈雅辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該案法院最終未判令河北金租享有租賃物所有權(quán)。對(duì)證據(jù)二真實(shí)性有異議，且它形成于2018年7月11日，不屬于二審新證據(jù)；對(duì)于其內(nèi)容所稱債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的問題，《融資租賃合同》項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式是金寶街凈雅等完全適當(dāng)?shù)芈男小秱鶆?wù)承擔(dān)三方協(xié)議》，現(xiàn)因金寶街凈雅等已明顯喪失商譽(yù)等行為，河北金租向法院提起本訴。對(duì)證據(jù)三真實(shí)性不認(rèn)可。對(duì)證據(jù)四，質(zhì)證意見同一審中的證明事項(xiàng)。對(duì)證據(jù)五、六、七，因系另案形成，對(duì)真實(shí)性有異議，證明目的不予認(rèn)可，另案中當(dāng)事人法律關(guān)系均與本案不同。對(duì)證據(jù)八不予認(rèn)可，且形成于2014年8月23日，不屬于二審新證據(jù)。對(duì)證據(jù)九不予認(rèn)可，且形成于2014年8月5日，不屬于二審新證據(jù)。
對(duì)于上訴人提交的證據(jù)，本院認(rèn)定如下，證據(jù)一具有證明力，但與取回權(quán)無關(guān)，對(duì)待證目的不予認(rèn)可。證據(jù)二、三、五、六、七不與本案直接相關(guān)，其證據(jù)效力應(yīng)當(dāng)結(jié)合本案其他證據(jù)材料和基本案情綜合判斷。證據(jù)四證明力較弱，不予采信。證據(jù)八本息計(jì)算表系上訴人單方提交，對(duì)其待證目的不予認(rèn)可。上訴人未能充分說明證據(jù)九與本案的關(guān)聯(lián)性，本院不予采信。
上訴人庭后另提交另案于2019年7月11日形成的《庭審筆錄》，擬證明另案中河北金租將《承諾書》原件當(dāng)庭提交法庭；交通銀行及中信銀行抵押登記材料，擬證明涉案融資租賃合同簽訂時(shí)金寶街房產(chǎn)上就設(shè)有抵押登記。本院認(rèn)為，上述材料與本案的關(guān)聯(lián)性待證，應(yīng)當(dāng)綜合判定。
被上訴人當(dāng)庭提交兩份新證據(jù)，證據(jù)一（2019）魯10民終180-189號(hào)民事裁定書及其對(duì)應(yīng)的部分一審判決，證明本案一審判決作出后，金寶街凈雅、輝煌凈雅、凈雅股份、張永舵等再次陷入數(shù)起債務(wù)之中，償債能力持續(xù)惡化。證據(jù)二中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢結(jié)果，證明本案一審判決作出后，張永舵又因另十八起案件被列為失信被執(zhí)行人。
金寶街凈雅等質(zhì)證稱，證據(jù)一、證據(jù)二真實(shí)性有待核實(shí)，證明目的不予認(rèn)可。
對(duì)于被上訴人提交的證據(jù)，本院認(rèn)定如下，證據(jù)一是人民法院依法作出的裁定文書，證據(jù)二源自中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)，對(duì)真實(shí)性予以認(rèn)定。兩份證據(jù)均顯示上訴人陷入新的債務(wù)糾紛，張永舵為多起案件的失信被執(zhí)行人，對(duì)本案?jìng)鶆?wù)的償付能力確有影響，對(duì)關(guān)聯(lián)性、證明目的予以認(rèn)可。
本院對(duì)一審查明的事實(shí)予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為，根據(jù)本案當(dāng)事人的上訴請(qǐng)求，并經(jīng)雙方確認(rèn)，本案二審爭(zhēng)議的焦點(diǎn)問題為：一、涉案《融資租賃合同》的性質(zhì)；二、一審判決金寶街凈雅、輝煌凈雅立即向河北金租償還1.6億元是否正確；三、凈雅集團(tuán)、凈雅股份、張永舵、田愛玲是否應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
一、涉案《融資租賃合同》的性質(zhì)
《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規(guī)定，人民法院應(yīng)根據(jù)合同法第二百三十七條規(guī)定，結(jié)合標(biāo)的物的性質(zhì)、價(jià)值、租金的構(gòu)成以及當(dāng)事人的合同權(quán)利義務(wù)，對(duì)是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系作出認(rèn)定。涉案《融資租賃合同》第二條合同性質(zhì)及租賃物部分約定，雙方依據(jù)該合同進(jìn)行融資租賃交易，并由河北金租向金寶街凈雅購(gòu)買其自有房產(chǎn)及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)。后雙方簽訂相應(yīng)《商品房買賣合同》，就金寶街凈雅以回租使用、籌措資金為目的，向河北金租轉(zhuǎn)讓自有房產(chǎn)并租回使用內(nèi)容進(jìn)一步約定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規(guī)定，承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系，根據(jù)合同約定及雙方權(quán)利義務(wù)情況，一審法院認(rèn)定涉案《融資租賃合同》應(yīng)為融資租賃性質(zhì)，金寶街凈雅與河北金租間存在融資租賃合同關(guān)系，并無不當(dāng)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十七條、第二百四十二條的規(guī)定，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，不排除向承租人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同，出租人享有租賃物的所有權(quán)。涉案三份《融資租賃合同》約定，雙方簽訂的《商品房買賣合同》項(xiàng)下的標(biāo)的物就是本合同的租賃物。本案《商品房買賣合同》第一條亦約定，金寶街凈雅以回租使用、籌措資金為目的，同意根據(jù)合同條款向河北金租轉(zhuǎn)讓自有房產(chǎn)并租回使用。即本案《商品房買賣合同》與《融資租賃合同》相關(guān)聯(lián)，合同目的具有內(nèi)在的一致性。涉案《商品房買賣合同》第二條約定，乙方（金寶街凈雅）負(fù)責(zé)在租賃合同簽訂生效后2015年6月28日前在房產(chǎn)管理局辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)到甲方名下并取得相關(guān)權(quán)證。因金寶街凈雅未履行合同約定義務(wù)，河北金租提起訴訟，系依法依約積極履行本案融資租賃合同的行為。962號(hào)民事判決判定金寶街凈雅應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)責(zé)任，因房產(chǎn)上存在河北金租以外的第三人抵押及法院查封等情形，金寶街凈雅依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行而未執(zhí)行，不能以此否認(rèn)合同性質(zhì)，更不應(yīng)成為其不履行或者不適當(dāng)履行融資租賃合同有關(guān)義務(wù)的理由。故，河北金租并無怠于行使權(quán)利的主觀過錯(cuò)，租賃物房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移至河北金租，系金寶街凈雅未履行既定合同義務(wù)的結(jié)果，金寶街凈雅以所有權(quán)未轉(zhuǎn)移為由主張其與河北金租系借款關(guān)系，不予支持。金寶街凈雅主張河北金租已通過962號(hào)案行使對(duì)涉案房產(chǎn)的取回權(quán)，其無權(quán)再次起訴主張《融資租賃合同》債權(quán)本金，亦不具事實(shí)與法律根據(jù)。
依據(jù)雙方當(dāng)事人一審中提交的證據(jù)，河北金租實(shí)際向金寶街凈雅轉(zhuǎn)款8.2億元。金寶街凈雅主張河北金租以手續(xù)費(fèi)、租金等名義扣款，實(shí)際支付僅為3.82億元，借貸利息高于法定利率紅線24％，但并未提交充分有效的證據(jù)予以證明，不予支持。
二、一審判決金寶街凈雅、輝煌凈雅立即向河北金租償還1.6億元是否正確
關(guān)于《債務(wù)承擔(dān)三方協(xié)議》與《融資租賃合同》《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的關(guān)系問題，二審?fù)徶?，雙方當(dāng)事人均認(rèn)可《債務(wù)承擔(dān)三方協(xié)議》與《融資租賃合同》存在承繼關(guān)系，故《債務(wù)承擔(dān)三方協(xié)議》不是獨(dú)立的新合同，是對(duì)《融資租賃合同》中未結(jié)清債權(quán)債務(wù)的清理?！秱鶆?wù)承擔(dān)三方協(xié)議》載明，截止2018年4月30日，甲方對(duì)于乙方的債權(quán)總額為9.05億元，債權(quán)總額中的6.95億元債權(quán)以及5000萬元債權(quán)在甲方、乙方、丙方與債權(quán)收購(gòu)方簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中解決，剩余1.6億元在本協(xié)議中解決。《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》與《債務(wù)承擔(dān)三方協(xié)議》均屬于對(duì)雙方既往債權(quán)債務(wù)關(guān)系的安排。庭審中，金寶街凈雅等先是主張9.45億元中已包含《債務(wù)承擔(dān)三方協(xié)議》債權(quán)債務(wù)，根據(jù)雙方權(quán)利義務(wù)實(shí)際履行情況9.45億元系河北金租所享有的全部債權(quán)額，但無法合理說明雙方另行簽訂《債務(wù)承擔(dān)三方協(xié)議》的背景及目的，又主張證據(jù)二《承諾函》中河北金租認(rèn)可金寶街凈雅等無需另行支付1.6億元，即已免除該部分義務(wù)，前后陳述存在不一致。且金寶街凈雅等未提交充分有效的證據(jù)證明《債務(wù)承擔(dān)三方協(xié)議》并非雙方真實(shí)意思表示，金寶街凈雅等受該協(xié)議約束?！冻兄Z函》系在另案中形成，出具背景、真實(shí)用途和文本意思不清晰、不明確，證據(jù)三、五、六、七及另案庭審筆錄亦不能證明金寶街凈雅等的主張，故一審法院判定金寶街凈雅、輝煌凈雅向河北金租償還1.6億元，并無不當(dāng)。
二審?fù)徶?，雙方當(dāng)事人均認(rèn)可，河北金租對(duì)涉案房屋上的抵押權(quán)已解押，該房屋于2018年5月-7月間賣給第三人，即河北金租已喪失通過抵押物變現(xiàn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的救濟(jì)途徑，僅余最高額擔(dān)保和股權(quán)質(zhì)押的擔(dān)保形式?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見》第17條規(guī)定，在當(dāng)前情形下，為敦促誠(chéng)信的合同一方當(dāng)事人及時(shí)保全證據(jù)、有效保護(hù)權(quán)利人的正當(dāng)合法權(quán)益，對(duì)于一方當(dāng)事人已經(jīng)履行全部交付義務(wù)，雖然約定的價(jià)款期限尚未到期，但其訴請(qǐng)付款方支付未到期價(jià)款的，如果有確切證據(jù)證明付款方明確表示不履行給付價(jià)款義務(wù)，或者付款方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被注銷、被有關(guān)部門撤銷、處于歇業(yè)狀態(tài)，或者付款方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù)，或者付款方喪失商業(yè)信譽(yù)，以及付款方以自已的行為表明不履行給付價(jià)款義務(wù)的其他情形的，除非付款方已經(jīng)提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，人民法院可以根據(jù)合同法第六十八條第一款、第六十九條、第九十四條第（二）項(xiàng)、第一百零八條、第一百六十七條等規(guī)定精神，判令付款期限已到期或者加速到期?，F(xiàn)金寶街凈雅、輝煌凈雅、張永舵陷入多起其他訴訟糾紛，被列入失信被執(zhí)行人，且金寶街凈雅、輝煌凈雅并未對(duì)涉案?jìng)鶆?wù)提供新的擔(dān)保，河北金租為保障債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)提起訴訟，請(qǐng)求提前償還債務(wù)，一審判決予以支持并無不當(dāng)。
三、凈雅集團(tuán)、凈雅股份、張永舵、田愛玲是否應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任
因房產(chǎn)被解押出賣給第三人，新簽訂的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》《債務(wù)承擔(dān)三方協(xié)議》分割了原債權(quán)債務(wù)，《融資租賃合同》實(shí)際上已解除。根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》第十條規(guī)定，主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。又因《債務(wù)承擔(dān)三方協(xié)議》是《融資租賃合同》的承繼，并非獨(dú)立的新合同，河北金租在擔(dān)保期間內(nèi)提起本案訴訟，故并未加重各擔(dān)保人的擔(dān)保負(fù)擔(dān)?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條規(guī)定，當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。本案中，凈雅股份、凈雅集團(tuán)、張永舵、田愛玲與河北金租簽訂《最高額保證合同》在保證方式部分均約定，本合同保證方式為連帶責(zé)任保證，故凈雅集團(tuán)、凈雅股份、張永舵、田愛玲應(yīng)在1.6億元范圍內(nèi)向河北金租承擔(dān)連帶清償責(zé)任。《股權(quán)質(zhì)押合同》第七條約定，發(fā)生下列情形之一時(shí)，河北金租可以以出質(zhì)股權(quán)折價(jià)或者以拍賣、變賣該出質(zhì)股權(quán)所得的價(jià)款優(yōu)先受償，其中包括張永舵有訴訟、仲裁或重大行政案件，可能對(duì)出質(zhì)股權(quán)有不利影響?，F(xiàn)張永舵已涉及重大訴訟，河北金租對(duì)張永舵持有的凈雅集團(tuán)8000萬元股權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，有權(quán)按照《股權(quán)質(zhì)押合同》約定的債權(quán)范圍就質(zhì)押物處置變現(xiàn)所得價(jià)款優(yōu)先受償。一審判決予以支持并無不當(dāng)。
綜上，金寶街凈雅、輝煌凈雅、凈雅集團(tuán)、凈雅股份、張永舵、田愛玲的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)841800元，由北京金寶街凈雅餐飲有限公司、北京輝煌凈雅餐飲有限公司、凈雅食品集團(tuán)有限公司、凈雅食品股份有限公司、張永舵、田愛玲負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
審判長(zhǎng) 汪軍
審判員 萬挺
審判員 潘杰
二〇一九年十二月二十四日
法官助理馬冉
書記員趙雅麗