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郭立雄與上海市徐匯區(qū)金銀島商場業(yè)主委員會(huì)業(yè)主撤銷權(quán)糾紛案二審民事判決書
時(shí)間：2020年05月01日 來源： 作者： 瀏覽次數(shù)：2511 收藏[0]上海市第一中級(jí)人民法院
民 事 判 決 書
（2019）滬01民終13359號(hào)
上訴人（原審原告）：郭立雄，男，1960年1月3日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
委托訴訟代理人：周木山，上海滬泰（南平）律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：王利芳，上海滬泰律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：上海市徐匯區(qū)金銀島商場業(yè)主委員會(huì)，住所地上海市徐匯區(qū)古宜路99弄12號(hào)。
負(fù)責(zé)人：馬列平、王松清，業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人。
委托訴訟代理人：張磊，上海九州通和律師事務(wù)所律師。
上訴人郭立雄因與被上訴人上海市徐匯區(qū)金銀島商場業(yè)主委員會(huì)（以下簡稱金銀島業(yè)委會(huì)）業(yè)主撤銷權(quán)糾紛一案，不服上海市徐匯區(qū)人民法院（2018）滬0104民初11949號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2019年11月2日立案受理后，依法組成合議庭于2019年12月4日公開開庭進(jìn)行了審理。上訴人郭立雄的委托訴訟代理人周木山、王利芳，被上訴人金銀島業(yè)委會(huì)的委托訴訟代理人張磊到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
上訴人郭立雄的上訴請(qǐng)求：撤銷一審判決，發(fā)回重審或者查清事實(shí)后改判支持郭立雄的一審訴訟請(qǐng)求。事實(shí)與理由：一、涉案表決票等的送達(dá)不符合2006年議事規(guī)則的規(guī)定，導(dǎo)致涉案業(yè)主大會(huì)的召開同意票等不符合法定人數(shù)；二、馬某、馬列平拖欠繳納物業(yè)管理費(fèi)、王松清2017年2月才成為涉案商場業(yè)主，上述人員不具有業(yè)委會(huì)委員的選舉資格。
被上訴人金銀島業(yè)委會(huì)辯稱，不同意上訴人郭立雄的上訴請(qǐng)求。本次選舉是在街道等職能部門指引下完成的，程序合法。本商場共計(jì)422戶業(yè)主，送達(dá)的方式在專人送達(dá)的前提下，沒有送達(dá)的用郵箱微信等進(jìn)行送達(dá)，沒有損害業(yè)主和郭立雄的合法權(quán)益。綜上，請(qǐng)求二審法院駁回上訴，維持原判。
郭立雄向一審法院提起訴訟，請(qǐng)求：1、撤銷2017年10月20日公告通過的《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》、《專項(xiàng)維修資金管理規(guī)約》；2、撤銷2017年10月20日通過的《關(guān)于上海市徐匯區(qū)金銀島商場業(yè)主大會(huì)會(huì)議決議、業(yè)主委員會(huì)委員選舉結(jié)果等事項(xiàng)公告》中選舉產(chǎn)生王松青、馬某、馬列平、徐某2、魏某、陳某、張某為業(yè)主委員會(huì)委員的決議。
一審法院認(rèn)定的事實(shí)：郭立雄系上海市徐匯區(qū)XX路XX號(hào)E13金銀島商場業(yè)主。2008年3月2日，金銀島宜德苑業(yè)委會(huì)在上海市徐匯區(qū)房屋土地管理局備案，業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人姜某、鮑某。
2017年10月12日，金銀島業(yè)委會(huì)召開新一屆業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生王松清、馬某、馬列平、徐某2、魏某、陳某、張某為業(yè)主委員會(huì)委員。業(yè)委會(huì)主任為陳某，副主任為馬列平。同時(shí)，會(huì)議上還通過了新的《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》、《專項(xiàng)維修資金管理規(guī)約》。小區(qū)業(yè)主人數(shù)422人，建筑物總面積14,211.38平方米，表決票送達(dá)378張，占業(yè)主人數(shù)89.57%，占建筑面積88.71%。
2016年9月30日，上海市徐匯區(qū)田林街道會(huì)同區(qū)房屋行政管理部門于2016年9月30日在商場張貼《關(guān)于組建上海市徐匯區(qū)金銀島商場業(yè)主委員會(huì)換屆改選小組的公告》，同時(shí)明確業(yè)主代表的條件。XX居委會(huì)于10月17日在商場張貼《通知》，告知業(yè)主推薦表發(fā)放相關(guān)事宜。XX居委會(huì)于10月19日至11月7日向業(yè)主發(fā)放《業(yè)主委員會(huì)換屆改選確定業(yè)主代表成員推薦表》，11月8日開箱匯總統(tǒng)計(jì)，根據(jù)業(yè)主的推薦確定業(yè)主代表名單。2017年3月31日，田林街道會(huì)同區(qū)房產(chǎn)局在小區(qū)張貼《業(yè)主委員會(huì)換屆改選小組成員名單的公示》。2017年4月25日，換屆改選小組在商場內(nèi)分別張貼《關(guān)于業(yè)主大會(huì)會(huì)議上投票數(shù)的公告》、《關(guān)于本次業(yè)主大會(huì)會(huì)議形成的公告》、《關(guān)于業(yè)主委員會(huì)委員候選人產(chǎn)生辦法及業(yè)主委員會(huì)選舉方式的公示》。2017年5月5日，換屆小組在小區(qū)內(nèi)分別張貼《關(guān)于業(yè)主委員會(huì)委員候選人產(chǎn)生辦法及業(yè)主委員會(huì)選舉方式的公告》、《業(yè)主委員成員（候選人）條件》。6月8日至6月21日，向業(yè)主發(fā)放《業(yè)主委員會(huì)候選人推薦表》，6月22日開箱匯總統(tǒng)計(jì)，根據(jù)業(yè)主的推薦確定業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單。6月22日，在商場分別張貼《關(guān)于征求》(修改草案)、《物業(yè)管理規(guī)約》(修改草案)、《專項(xiàng)維修資金管理規(guī)約書面征求意見的公告》(修改草案)，同時(shí)公布上述三個(gè)文本的草案，換屆改選小組在公示時(shí)間內(nèi)接待業(yè)主，聽取意見。8月7日，換屆改選小組在商場內(nèi)分別張貼《上海市徐匯區(qū)金銀島關(guān)于業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單的公示》。8月14日，換屆改選小組在商場內(nèi)張貼《上海市徐匯區(qū)金銀島關(guān)于業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單的公告》。9月19日，換屆改選小組在商場內(nèi)張貼《關(guān)于上海市徐匯區(qū)金銀島業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開時(shí)間及討論事項(xiàng)的公告》。9月25日至10月11日，換屆改選小組向業(yè)主發(fā)放《上海市徐匯區(qū)金銀島關(guān)于選舉業(yè)主委員會(huì)委員及三項(xiàng)規(guī)約的表決票》，并于11日在商場張貼《上海市徐匯區(qū)金銀島關(guān)于非當(dāng)面領(lǐng)取的表決決票送達(dá)情況的公告》。10月12日，商場召開業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)，并對(duì)《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（草案）》、《管理規(guī)約（草案）》、《專項(xiàng)維修資金管理規(guī)約（草案）》進(jìn)行表決。10月16日，XX居委會(huì)組織業(yè)主委員會(huì)委員召開第一次業(yè)主委員會(huì)委員會(huì)議，選舉產(chǎn)生主任、副主任，并在商場內(nèi)張貼《關(guān)于上海市徐匯區(qū)金銀島商場業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定、業(yè)主委員會(huì)選舉結(jié)果等事項(xiàng)公告》；當(dāng)選業(yè)主委員會(huì)成員將業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄和會(huì)議決定、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約（專項(xiàng)維修資金管理規(guī)約、管理規(guī)約）、業(yè)主委員會(huì)成員的名單和基本情況提交到街道備案。10月18日，田林街道受理業(yè)主委員會(huì)備案并發(fā)放《業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)備案證》，將備案資料抄送區(qū)房管局。
2017年4月,上海市徐匯區(qū)田林街道經(jīng)過公告條件、張貼通知推薦以及審核后，公示金銀島商場業(yè)委會(huì)換屆改選小組名單，專門負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)換屆改選。選舉田林街道辦事處吳某、徐某1，組織田林街道辦事處XX居委會(huì)虞某，業(yè)主代表:王松清、馬某、馬列平、徐某2、魏某、陳某為換屆改選小組成員。
2017年9月25日至10月11日，換屆改選小組向業(yè)主發(fā)放《上海市徐匯區(qū)金銀島關(guān)于選舉業(yè)主委員會(huì)委員及三項(xiàng)規(guī)約的表決票》，并于11日在商場張貼《上海市徐匯區(qū)金銀島關(guān)于非當(dāng)面領(lǐng)取的表決決票送達(dá)情況的公告》。公告內(nèi)容是：經(jīng)上海市徐匯區(qū)金銀島業(yè)主委員會(huì)換屆改選小組討論，確定本次業(yè)主大會(huì)會(huì)議于2017年10月12日召開，會(huì)議議程如下：1、表決《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》；2、表決《管理規(guī)約》、《專項(xiàng)維修資金管理規(guī)約》；3、選舉業(yè)主委員會(huì)委員。本次業(yè)主大會(huì)會(huì)議時(shí)間為2017年10月12日，表決票發(fā)放時(shí)間為9月25日上午9：00至10月11日下午17：00止，投票截止日期為2017年10月12日上午9：00，同日上午9：30在XX路XX弄XX號(hào)（XX居民委員會(huì)）召開業(yè)主大會(huì)，進(jìn)行開箱匯總統(tǒng)計(jì)。根據(jù)商場實(shí)際情況，表決票采取以下三種方式送達(dá)并表決：1、定點(diǎn)領(lǐng)取表決表；2、設(shè)投票箱；3、為保證此次推薦的公開、公平、公正，對(duì)金銀島（現(xiàn)XX）商場部分業(yè)主，本表決票采取掛號(hào)信、傳真、e-mail、QQ、微信等通訊方式送達(dá)及回收。郵寄地址：XX路XX弄XX號(hào)XX居民委員會(huì)；郵政編碼200235；聯(lián)系電話021－6439XXXX；e-mail地址：XX＠xh.sh.cn;聯(lián)系人：吳某、高某。已送達(dá)的表決票，業(yè)主在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不反饋意見或者不提出同意、不同意、棄權(quán)意見的，視為同意。本次業(yè)主大會(huì)采取書面形式表決，請(qǐng)全體業(yè)主按時(shí)參加投票，上述事項(xiàng)的書面材料，已經(jīng)在小區(qū)公告欄處公布，相應(yīng)的表決票由換屆改選小組組織人員分發(fā)至各業(yè)主。
換屆改選小組向業(yè)主發(fā)放《上海市徐匯區(qū)金銀島關(guān)于選舉業(yè)主委員會(huì)委員及三項(xiàng)規(guī)約的表決票》中注明：鋪位號(hào)、表決票編號(hào)；表決三項(xiàng)規(guī)約：《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》及《專項(xiàng)維修資金管理規(guī)約》。分同意、反對(duì)及棄權(quán)三項(xiàng)；選舉業(yè)主委員會(huì)委員，業(yè)主委員會(huì)成員采取等額選舉方式，從以下候選人名單中選舉7名并打／。
2017年10月12日，換屆改選小組舉行關(guān)于業(yè)主委員會(huì)及三項(xiàng)規(guī)約表決開箱儀式，總監(jiān)票人：吳某，監(jiān)票：劉某、錢某，唱票：高某，工作人員：李某、虞某等四人。業(yè)主大會(huì)會(huì)議紀(jì)要載明：參加大會(huì)實(shí)到人數(shù)378人，《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》，同意票376張，占總?cè)藬?shù)的89.1%，業(yè)主持同意票所對(duì)應(yīng)的專有部分總建筑面積12,554.24平方米，占專有部分總建筑面積的88.34%；《管理規(guī)約》，同意票376張，占總?cè)藬?shù)的89.1%，業(yè)主持同意票所對(duì)應(yīng)的專有部分總建筑面積12,554.24平方米，占專有部分總建筑面積的88.34%；《專項(xiàng)維修資金管理規(guī)約》同意票376張，占總?cè)藬?shù)的89.1%，業(yè)主持同意票所對(duì)應(yīng)的專有部分總建筑面積12,554.24平方米，占專有部分總建筑面積的88.34%；選舉業(yè)主委員會(huì)委員，得票數(shù)均為352，占總?cè)藬?shù)的83.41%，業(yè)主持同意票所對(duì)應(yīng)的專有部分總建筑面積11,760.70平方米，占專有部分總建筑面積的82.76%。本統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)系于2017年10月12日上午9：30點(diǎn)在田林街道XX居委會(huì)由田林街道房辦派出人員、XX居委會(huì)、業(yè)委會(huì)成員、業(yè)主代表共同見證的表決結(jié)果。
2017年10月16日，業(yè)委會(huì)張貼《上海市徐匯區(qū)金銀島商場業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定、業(yè)主委員會(huì)委員選舉結(jié)果公告》，公告表決結(jié)果：本小區(qū)業(yè)主人數(shù)422人（投票權(quán)數(shù)），建筑物總面積14,211.38平方米，表決票送達(dá)378張，占業(yè)主人數(shù)89.57%，占建筑物總面積88.71%，同意票376張，占總?cè)藬?shù)的89.1%，業(yè)主持同意票所對(duì)應(yīng)的專有部分總建筑面積12,554.24平方米，占專有部分總建筑面積的88.34%；《管理規(guī)約》，同意票376張，占總?cè)藬?shù)的89.1%，業(yè)主持同意票所對(duì)應(yīng)的專有部分總建筑面積12,554.24平方米，占專有部分總建筑面積的88.34%；《專項(xiàng)維修資金管理規(guī)約》同意票376張，占總?cè)藬?shù)的89.1%，業(yè)主持同意票所對(duì)應(yīng)的專有部分總建筑面積12,554.24平方米，占專有部分總建筑面積的88.34%；選舉業(yè)主委員會(huì)委員，得票數(shù)均為352，占總?cè)藬?shù)的83.41%，業(yè)主持同意票所對(duì)應(yīng)的專有部分總建筑面積11,760.70平方米，占專有部分總建筑面積的82.76%。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的約定：業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。會(huì)議符合業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開條件，會(huì)議審議通過了《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》及《專項(xiàng)維修資金管理規(guī)約》，會(huì)議選舉產(chǎn)生王松清、馬某、馬列平、徐某2、魏某、陳某、張某為業(yè)主委員會(huì)委員，開箱儀式后召開了新一屆業(yè)委會(huì)首次工作會(huì)議，會(huì)議決定業(yè)委會(huì)主任由陳某擔(dān)任，業(yè)委會(huì)副主任由馬列平擔(dān)任。
一審另查明，金銀島《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》：第六條業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論形式，也可以采用書面征求意見的形式。第八條本業(yè)主大會(huì)采用以下二種形式進(jìn)行表決：（一）設(shè)投票箱，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)投票箱，由業(yè)主自行將個(gè)人意見投入投票箱內(nèi)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)（換屆工作小組）統(tǒng)計(jì)匯總，公布表決結(jié)果；（二）專人送達(dá)、回收意見：由業(yè)主委員會(huì)（換屆工作小組）組織有關(guān)人員逐戶派發(fā)、回收業(yè)主意見，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)（換屆工作小組）統(tǒng)計(jì)匯總，公布表決結(jié)果；已送達(dá)的表決票，業(yè)主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不反饋意見或者不提出同意、反對(duì)、棄權(quán)意見的，視為同意多數(shù)業(yè)主意見。
一審又查明，新當(dāng)選的業(yè)主委員會(huì)委員王松清已經(jīng)于2017年2月取得F24商鋪的產(chǎn)權(quán)。馬某、馬列平雖然曾經(jīng)拖欠物業(yè)管理費(fèi)被上海XX有限公司起訴至一審法院，但田林街道在審核委員中已經(jīng)予以重視，馬某、馬列平分別于2017年3月、7月繳納拖欠的物業(yè)管理費(fèi)。
一審審理中，雙方一致確認(rèn)金銀島商場業(yè)主人數(shù)422人，建筑物總面積14,211.38平方米，三項(xiàng)規(guī)約表決票送達(dá)378張，占業(yè)主人數(shù)89.57%，占建筑面積88.71%，其中贊同票108票、244票視為同意票，21票反對(duì)、5票作廢；業(yè)主委員會(huì)選舉得票數(shù)均為352，占總?cè)藬?shù)的83.41%，業(yè)主持同意票所對(duì)應(yīng)的專有部分總建筑面積11,760.70平方米，占專有部分總建筑面積的82.76%。2017年10月11日，關(guān)于非當(dāng)面領(lǐng)取的表決票送達(dá)情況，換屆改選小組已經(jīng)予以公告。郭立雄作為業(yè)主，已經(jīng)當(dāng)面領(lǐng)取選票，并在選票上寫明：本次選舉違反物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，所以本人認(rèn)為是非法無效的，對(duì)產(chǎn)生的任何結(jié)果，本人不予承認(rèn)。
一審法院認(rèn)為：《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》、《專項(xiàng)維修資金管理規(guī)約》三項(xiàng)規(guī)約的表決以及新一屆業(yè)委會(huì)委員的選舉涉及全體小區(qū)業(yè)主的共同利益，屬于由業(yè)主共同決定的重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)通過業(yè)主大會(huì)經(jīng)小區(qū)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會(huì)的議事方式、表決程序、業(yè)主委員會(huì)的組成和成員任期等事項(xiàng)作出約定。業(yè)主大會(huì)作出決定應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的程序。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。
郭立雄主張三項(xiàng)規(guī)約的表決以及新一屆業(yè)委會(huì)委員的選舉事項(xiàng),金銀島業(yè)委會(huì)未按規(guī)定召開業(yè)主大會(huì)。金銀島業(yè)委會(huì)辯稱，已經(jīng)按照規(guī)約召開業(yè)主大會(huì)。一審法院認(rèn)為，《議事規(guī)則》業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；業(yè)主大會(huì)采用以下二種形式進(jìn)行表決：（一）設(shè)投票箱，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)投票箱，由業(yè)主自行將個(gè)人意見投入投票箱內(nèi)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)（換屆工作小組）統(tǒng)計(jì)匯總，公布表決結(jié)果；（二）專人送達(dá)、回收意見：由業(yè)主委員會(huì)（換屆工作小組）組織有關(guān)人員逐戶派發(fā)、回收業(yè)主意見，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)（換屆工作小組）統(tǒng)計(jì)匯總，公布表決結(jié)果；由街道專人負(fù)責(zé)人員成立業(yè)主委員會(huì)（換屆工作小組）事先已經(jīng)公告召開大會(huì)日期，并發(fā)出選舉票，并對(duì)非當(dāng)面領(lǐng)取的表決票送達(dá)情況進(jìn)行公告，告知業(yè)主投票，投票時(shí)專人對(duì)表決票進(jìn)行回收、封存；投票結(jié)束后按照公告的時(shí)間采取公開驗(yàn)票方式、專人唱票、計(jì)票，認(rèn)真核對(duì)。計(jì)算票數(shù)，并當(dāng)場公布投票結(jié)果，對(duì)計(jì)票、唱票及監(jiān)票過程作出記錄并公告。
根據(jù)一審法院調(diào)取的田林街道資料及金銀島業(yè)委會(huì)提供的證據(jù)，送達(dá)選票當(dāng)面領(lǐng)取表決票和非當(dāng)面領(lǐng)取的表決票送達(dá)，非當(dāng)面領(lǐng)取的表決票送達(dá)采取按照郵箱、傳真、微信方式和采用掛號(hào)信、快遞方式送達(dá)方式，專人負(fù)責(zé)對(duì)商場業(yè)主均逐個(gè)進(jìn)行了送達(dá)，對(duì)于非當(dāng)面領(lǐng)取的表決票的業(yè)主以及上述方式均無法送達(dá)的業(yè)主在商場內(nèi)予以再次公告，公告中亦注明業(yè)主大會(huì)會(huì)議的召開時(shí)間。送達(dá)根據(jù)業(yè)委會(huì)最終統(tǒng)計(jì)結(jié)果，業(yè)委會(huì)委員贊同票和視為同意票已經(jīng)超過半數(shù)，業(yè)主不發(fā)表意見才可視為同意。
經(jīng)核看選票，郭立雄參加業(yè)主大會(huì)，并當(dāng)場領(lǐng)取選票參加投票，卻訴稱未通知郭立雄且大會(huì)未實(shí)際召開，與事實(shí)不符，郭立雄的訴稱無事實(shí)和法律依據(jù)，一審法院不予以支持。
一審法院于2019年7月26日作出民事判決：駁回郭立雄的全部訴訟請(qǐng)求。一審案件受理費(fèi)人民幣80元，由郭立雄負(fù)擔(dān)。
二審審理期間，金銀島業(yè)委會(huì)向本院提供了由上海市徐匯區(qū)人民政府田林街道辦事處、上海市徐匯區(qū)田林街道XX居民委員會(huì)出具的《情況說明》，證明涉案選票系由XX居委會(huì)組織專人逐戶送達(dá)。郭立雄對(duì)《情況說明》不予認(rèn)可。經(jīng)審查，本院對(duì)《情況說明》的形式真實(shí)性予以認(rèn)可。
經(jīng)審理查明，一審法院認(rèn)定事實(shí)無誤，本院依法予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為：當(dāng)事人對(duì)自己的主張有責(zé)任提供證據(jù)予以證明。本案中，郭立雄對(duì)金銀島業(yè)主大會(huì)的涉案表決票的送達(dá)情況提出質(zhì)疑，認(rèn)為未按照2006年議事規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行專人送達(dá)、逐戶派發(fā)、回收意見，但根據(jù)金銀島業(yè)委會(huì)提供的證據(jù)材料，田林街道辦事處、XX居委會(huì)聯(lián)合出具《情況說明》已經(jīng)自稱XX居委會(huì)組織專人逐戶聯(lián)系業(yè)主，送達(dá)表決票。在郭立雄沒有進(jìn)一步證據(jù)足以推翻上述證據(jù)的情況下，本院不予采信郭立雄關(guān)于涉案表決票未送達(dá)的意見。至于郭立雄提出的馬列平、馬某、王松清的候選資格瑕疵，鑒于業(yè)主大會(huì)召開之前，相關(guān)瑕疵候選人已經(jīng)補(bǔ)正資格瑕疵，故本院對(duì)郭立雄的抗辯意見不予采納。由于郭立雄的訴請(qǐng)并不符合《物權(quán)法》第七十八條第二款的規(guī)定，故一審法院不予支持，并無不妥，本院依法予以維持。
綜上所述，上訴人郭立雄的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)人民幣80元，由上訴人郭立雄負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
審判長 凌 捷
審判員 蔣輝霞
審判員 翟從海
二〇二〇年三月十二日
書記員 林佳豪
附：相關(guān)法律條文
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第二審人民法院對(duì)上訴案件，經(jīng)過審理，按照下列情形，分別處理：（一）原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確的，以判決、裁定方式駁回上訴，維持原判決、裁定；……