河北省石家莊市中級(jí)人民法院

民 事 判 決 書

（2014）石民一終字第00912號(hào)

上訴人（原審原告）劉新房。

被上訴人（原審被告）正定縣正定鎮(zhèn)斜角頭村民委員會(huì)。

法定代表人李玉恒，主任。

委托代理人張曉楠。

上訴人劉新房因恢復(fù)原狀糾紛一案，不服河北省正定縣人民法院（2014）正民城初字第00115號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。

原審認(rèn)定，2010年10月20日，原、被告簽訂了占地協(xié)議，原告為乙方，被告為甲方。協(xié)議約定，甲方占用乙方耕地0.6畝，租期三年，自2010年10月20日至2013年10月20日止。甲方占用乙方耕地補(bǔ)償費(fèi)為每年每畝800斤小麥和800斤玉米的合價(jià)。付款時(shí)間為每年的10月20日。此協(xié)議到余土回填清理拉完、土地復(fù)耕為止。協(xié)議簽訂后，原被告按協(xié)議進(jìn)行了履行。現(xiàn)原告以合同到期為由請(qǐng)求被告清除耕地上的渣土，恢復(fù)耕種，并按每年每畝6200元賠償1年（2013年10月20日至2014年10月20日）租地款3720元。被告辯稱原告訴求矛盾，租金應(yīng)按800斤小麥和800斤玉米的價(jià)格支付至清理完畢。

原審認(rèn)為，原、被告簽訂協(xié)議后應(yīng)按協(xié)議履行，被告應(yīng)清理占用原告承包地上的渣土。鑒于被告清理渣土需要一定的時(shí)間，且被告占地戶大部分按每畝每年1800元進(jìn)行了給付，故被告于2014年10月20日前騰清渣土，并按每畝800斤小麥和800斤玉米的合價(jià)給付原告，原告有耕地0.6畝乘以800斤為480斤小麥和480斤玉米，被告應(yīng)當(dāng)合價(jià)給原告。原告請(qǐng)求每年給付6200元計(jì)3720元，證據(jù)不足。

原審判決：被告于2014年10月20日前騰清占用原告0.6畝承包地上的渣土，并于本判決生效后十日內(nèi)給付原告480斤小麥和480斤玉米的合價(jià)款。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案訴訟費(fèi)80元，由被告負(fù)擔(dān)。

判后，上訴人劉新房不服，提起上訴。請(qǐng)求：撤銷河北省正定縣人民法院（2014）正民城初字第00115號(hào)民事判決，改判支持上訴人的訴訟請(qǐng)求。主要理由是：一、上訴人與被上訴人簽訂的合同是無(wú)效合同，判決履行嚴(yán)重違法。二、判決2014年10月20日前騰清占地上的渣土沒(méi)有任何依據(jù)。三、判決令被上訴人用原告0.6畝承包地給付上訴人480斤小麥和480斤玉米的合價(jià)款，沒(méi)有依據(jù)。

經(jīng)審理查明，二審查明的事實(shí)與一審查明的事實(shí)一致。

另查明，2013年12月19日，上訴人提出補(bǔ)充請(qǐng)求，內(nèi)容是：正定縣人民法院：請(qǐng)求正定縣人民法院依法判令被告斜角頭村民委員會(huì)承擔(dān)租地款，每年／每畝按6200元（參照銀港板廠租鄰村東柏棠村租地標(biāo)準(zhǔn)以及給占地戶租地標(biāo)準(zhǔn)），共計(jì)：0.6畝，計(jì)0.372萬(wàn)元。租期及付款方式：租期為1年，2013年10月20目至2014年10月20曰。付款方式為一次性付清，逾期不付由村委會(huì)承擔(dān)總額3％的滯納金。租賃期滿，由村委會(huì)負(fù)責(zé)土地復(fù)耕，如超期沒(méi)有復(fù)耕，造成的損失由村委會(huì)負(fù)責(zé)。但村委會(huì)中途不得單方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣，不能搞任何建筑，不能破壞地容地貌，如違反上述規(guī)定，原告有權(quán)制止，造成損失由被告以貨幣形式承擔(dān)。

本院認(rèn)為，關(guān)于合同效力問(wèn)題。被上訴人租用土地屬于臨時(shí)用地，該用地是否屬于非法用地不是本院處理范圍，在該用地未被有關(guān)部門確認(rèn)為非法占地之前本院應(yīng)認(rèn)定租地合同有效，原審判決雙方履行是正確的。關(guān)于合同期限問(wèn)題。首先，租地協(xié)議第五條約定，“此協(xié)議到余土回填清理拉完、土地復(fù)耕為止。”其次，上訴人于2013年12月19日提出請(qǐng)求，要求租期延長(zhǎng)1年，即2013年10月20日至2014年10月20日。故一審判決合同期限至2014年10月20日前騰清占地上的渣土是雙方當(dāng)事人意思一致的表示，并不違反法律規(guī)定。關(guān)于租金問(wèn)題。雙方合同約定，甲方占用乙方耕地補(bǔ)償費(fèi)為每年每畝800斤小麥和800斤玉米的合價(jià)。被上訴人占用上訴人0.6畝土地，使用一年應(yīng)付上訴人租金480斤小麥、480斤玉米的折價(jià)款。一審判決被上訴人給付上訴人480斤小麥和480斤玉米的合價(jià)款，是適當(dāng)?shù)?。綜上，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚適用法律正確。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審訴訟費(fèi)80元由上訴人劉新房負(fù)擔(dān)。

本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　　靳建軍

審判員　　張素珍

審判員　　張　君

二〇一四年八月七日

書記員　　翟　偉